发展商倡提升社区设施 应付未来人流

（星岛日报报道）多家发展商先后申请「土地共享先导计画」，区内日后将发展成一个「小社区」，潜在单位供应亦逐渐增加，就两项目的申请文件显示，发展商纷提出兴建社区设施。当中恒基及会德丰旗下大埔用地，除建议在项目范围内兴建老人院及巴士站等，亦包括区内增建一条新的道路，以满足日后需求。

不少「土地共享先导计画」的用地均位于郊外一带，故发展商与政府讨论项目细节时，亦要顾及发展用地一带的配套。当中恒基及会德丰旗下大埔用地，恒基指出，冀项目内将设有连接邻村社区的乐悠大道，为居民提供生活所需和购物便利，另有老人院、幼儿中心和私营的公共服务等配套，亦预留土地作公共社区设施用途，例如巴士站、公众停车场和街市等。

因应区内现时并无经济活动，恒基称，区内道路设施与交通流量是项目的重要考虑，因此在规划上建议开通一条新路，以疏导和分流林锦公路的交通负荷，改善区内交通，便利区内居民出入。恒基冀望，能为大埔新市镇带来新面貌，建立新旧共融、智能、低碳，和健康平衡的新社区。

至于新地旗下元朗项目，新地指，该用地邻近元朗东成里，地点优越，距离港铁元朗站只是约十分钟步程。新地亦于申请文件中建议，需在公营房屋/首置部分设公共交通总站。同时亦需要在申请位置外范围，进行通道改善措施。

新地指，自政府于去年初公布计画详情后，便积极进行研究，并与相关政府部门进行磋商，以提出最佳的方案。新地期望，申请早日获得顾问小组及行政会议的支持和原则上同意，以便尽快展开所需的法定和行政程序，令项目尽早落成。