永泰沽粉岭地15%予董建华家族及唐英年

(星岛日报报道)新界北发展潜力优厚，永泰在六月底以逾二十六亿高价、投得粉岭住宅地，刚出现股权变动，包括将地皮一成权益售予前特首董建华家族成员，另外百分之五权益，就由前政务司司长唐英年「接手」，合共作价三亿九千多万。

永泰早前力压其馀十六家财团，以高价投得粉岭住宅地，每方尺地价达九千二百多元，创北区地价新高，该公司昨日公布，已将项目百分之十五股权出售，包括百分之十权益售予前特首董建华胞弟董建成，及董建华三名子女董立筠、董立均及董立新的Sunbeam Star，至于另外百分之五股权，则售予前政务司司长唐英年持有的Su Sih，合共作价三亿九千二百五十二万，即为地皮成交价的一成半。在完成交易后，永泰持有项目百分之八十五股权。

该地盘面积约四万七千三百四十四方尺，可建总楼面二十八万四千零六十四方尺，每方尺楼面地价约九千二百零八元。地皮距上水港铁站约十分钟步程，毗邻粉岭高尔夫球场。

是次为永泰年初至今与董建成第二度合作发展地产项目，该公司于今年初，就夥拍董建成、银娱副主席吕耀东及冠君产业信托，以近二十八亿港元收购伦敦金融城商厦，至今合作扩展至本地项目。

永泰地产投资及发展部董事总经理吴家炜，早前接受本报专访时指，粉岭地皮初步计画兴建中小户型，并以一房及两房为主，涉及约七百伙，针对新世代买家对优质生活态度及其喜好作设计，除力吸首置客，以及年轻买家外，亦可望吸引中港商人。

永泰于六月底以逾二十六亿投得粉岭住宅地，创新界东北住宅地尺价纪录，中标价较次标高约一成，属接近水平，此外，首四标出价均高于市场估值上限，反映投地市场竞投激烈，发展商普遍看俏该区未来发展。