户型多元 瞄准用家投资者

(星岛日报报道)西九龙维港滙II及屯门上岚同步登场，定位却截然不同，各自吸纳不同客源，两盘其中一个最大的分野在于户型，前者户型多元化，后者则清一色细单位。

根据楼书，维港滙II由单位由开放式至5房不等，其中3房属主打户型，提供180伙，面积741至826方尺，占项目单位逾34%；其次为2房单位，亦有154伙，面积490至605方尺，占项目单位逾29%，两者合共占整体单位逾六成。至于上岚共涉112伙，全数单位均为标准1房间隔，面积由265至290方尺。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，西九龙维港滙II户型相对多元化，其中料发展商主力推大单位，因为项目1及3期仍有细单位馀货。当中最优质景观是维港海景，而面向后方的单位则望市景。客源方面，项目属世界盘，各个地区客人都有，由于邻近南昌站，景观亦有保障，所以吸引不少西九龙优质换楼客，与上岚并不冲突，估计用家、投资者所占的比例为6比4。

屯门上岚全为1房单位，面积由265至290方尺，景观以山景为主，买家以区内用家为主，高达六成主力为同区分支客户，另外四成为外区上车及投资客户，料新界客占约八成。早前御半山及御海湾的销情，均是主要由区内客支持，引证屯门一向区内购买力充足，是次新盘亦不例外，估计用家、投资者比例为7比3。

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