群盘趁势起动掀战幔

(星岛日报报道)新盘市场气氛仍盛，群盘纷提速应市，西九龙维港滙II最快周内开价，料以高于同系1、3期定价水平出击。而沙田毕架．金峰率先开放现楼示范单位，最快月内以招标形式出售；屯门新盘上岚亦步亦趋，紧接今日开放示范屋，于月内开售。

由会德丰地产、信和、嘉华等合作发展的维港滙II，会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目筹备工作已近完成，最快周内开价，月内推出。首批最少105伙，定价策略将参考1及3期近期成交价，并有一定升幅，料首批将较另外两期为高。至于4房户及特色单位就倾向标售，预计有机会打破项目成交总价及尺价新高。信和营业部集团联席董事田兆源称，第2期共提供12款户型，属整个维港滙项目中最多的一期，满足各路客源。

发展商将于今日开放示范单位，据悉，为3房间隔。项目提供23伙开放式，面积均278方尺；1房共66伙，面积315至328方尺。2房154伙，面积490至605方尺。3房属主打户型，提供180伙，面积741至826方尺。4房共66伙，分别为1套房和2套房间隔，面积1001至1536方尺。项目另设多种特色户，包括连平台或天台户，共涉35伙，面积256至1579方尺。位于1座27至28楼A室复式，3029方尺，为项目最大单位，5房间隔，连私人泳池及天台，并内设私人升降机。

另外，远东发展的沙田新盘毕架．金峰，远展地产总裁方文昌表示，项目昨首度开放现楼示范单位，同时亦指，集团未来预计投放100亿至150亿于本港房地产上，将以不同渠道增加土地储备，并主力购入住宅地。

远展营业及市务总经理陈富强表示，项目现楼示范单位已开始接受外界预约参观，料于月内以招标形式推出，首批将提供不同类型及坐向分层户，意向价将参考九肚山及九龙塘同类豪宅成交价，而洋房有机会于批获满意纸后，并完成装修再推出。

另外，由建灏发展的屯门上岚，今日率先开放示范单位，同时公布进一步的销售部署。项目共112伙，全属1房单位，最快于月内开售，首张价单将不少于50伙，项目定价将参考同区一手盘，尤其是1房细单位的成交价。