焦点新盘变速连环开价

2021-07-15 00:00

(星岛日报报道)新一轮新盘开售热将掀开序幕,群盘乘势提速急抢攻,西九龙维港滙II昨日起开放示范单位,最快今日开价、下周公开发售。而屯门上岚亦步亦趋,市场消息指,将于今日公布首批价单,预料明天开放示范单位,于月内开售。

由会德丰地产、信和、嘉华等合作发展的维港滙II,昨首度开放示范单位,为主打的3房1套间隔,会德丰地产常务董事黄光耀表示,项目筹备工作已近完成,最快今日公布价单,下周公开发售。2期海景单位比例为全个项目最高,全部单位都享有海景,部分单位同时外望池景,示范单位的3房1套间隔,正是是次项目的主打户型,而4房户及特色单位就倾向标售。

信和营业部集团联席董事田兆源表示,早前上载楼书后,特色单位已屡录超过10组客查询,均为本地客。位于1座顶层的天际复式户面积达3029方尺,为项目最大、景观最优质单位,届时会以招标形式发售,预计有机会打破项目成交总价及尺价新高。

该盘昨午开放设于奥运站商场的示范单位,即现睇楼人流,不少在代理陪同下,了解2期的特点。

维港滙II由5座大厦组成,提供525伙。其中提供23伙开放式,面积均278方尺。1房共66伙,面积315至328方尺;2房154伙,面积490至605方尺;3房提供180伙,面积741至826方尺;4房共66伙,分别为1套房和2套房间隔,面积1001至1536方尺。项目另设多种特色户,包括连平台或天台户,共涉35伙,面积256至1579方尺。位于1座27至28楼A室复式户,面积3029方尺,为项目最大单位,5房间隔,连私人泳池及天台,并设私人升降机。项目关键日期为2023年5月底。

至于由建灏发展的屯门上岚,建灏地产集团投资部经理郑智荣指,项目今或明日公布价单,明天开放示范单位予外界参观,首批将不少于50伙,定价参考屯门区及市区的一手盘,尤其是1房细单位的成交价,现时屯门区1房同类单位尺价约2万至2.1万。

他指,项目命名以来,已经收获不少准买家查询,吸引年轻客、小家庭及一众区内分支家庭。市况方面,郑智荣看好楼市前景,预计本港今年楼价上升5%至10%。

而集团最近投得的大角嘴住宅项目,则将会发展成中小型单位。市场消息指,上岚将于今日开价。

资料显示,上岚位于屯门景秀里2号,属17层高的单幢楼,提供112伙,单位面积由265至290方尺。而项目的地下、2楼及天台设有住户共享空间。

项目已取得预售楼花同意书,日前已上载楼书,预料今月内开售,而关键日期为2023年7月底。

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