邓成波家族尖区地盘3.85亿获洽

■邓成波家族尖沙嘴嘉兰围地盘以3.85亿获洽。

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消息指，邓成波家族持有嘉兰围3号地盘，获买家以约3.85亿洽购至尾声，其地盘面积3660方尺，预计可重建作商厦，可建楼面约4.4万方尺，以最新洽购价计，每尺楼面地价约8750元。

事实上，邓成波家族近期频频沽货，该家族早前以1.1亿沽出深水埗南昌街165号地盘，买家为恒和珠宝集团主席陈圣泽，项目地盘面积1753方尺，以地积比率9倍计，可建楼面约15777方尺，每尺楼面地价约6972元，于16年以6600万购入，持货5年帐面获利4400万，期间物业升值67%。

另外，该家族早前以3亿售出油麻地窝打老道宝翠大楼地铺，作价3亿，尺价约1.5万，持货12年帐面获利1.88亿。同时，该家族早前亦以蚀让价沽货，为葵涌打砖坪街57至61号中央工业大厦全幢，占地约2.43万方尺，总建筑面积约17万方尺，成交价9亿，平均尺价约5294元，持货仅两年帐面蚀1.8亿，贬值16.7%。

该家族早前亦售出油麻地窝打老道宝翠大楼1楼及2楼及地铺，作价约3亿，以总楼面约19983方尺计，尺价约15013元，买家为本地投资者。

据悉，该铺现时由护老院及健身中心以约107万承租，料买家可享租金回报约4.2厘。