邓成波家族尖区地盘3.85亿获洽

2021-07-10 00:00

(星岛日报报道)「铺王」邓成波家族近日连环沽货,消息指,尖沙嘴嘉兰围地盘,获买家以约3.85亿洽至尾声,若最终落实成交,每尺楼面地价约8750元。

消息指,邓成波家族持有嘉兰围3号地盘,获买家以约3.85亿洽购至尾声,其地盘面积3660方尺,预计可重建作商厦,可建楼面约4.4万方尺,以最新洽购价计,每尺楼面地价约8750元。

事实上,邓成波家族近期频频沽货,该家族早前以1.1亿沽出深水埗南昌街165号地盘,买家为恒和珠宝集团主席陈圣泽,项目地盘面积1753方尺,以地积比率9倍计,可建楼面约15777方尺,每尺楼面地价约6972元,于16年以6600万购入,持货5年帐面获利4400万,期间物业升值67%。

另外,该家族早前以3亿售出油麻地窝打老道宝翠大楼地铺,作价3亿,尺价约1.5万,持货12年帐面获利1.88亿。同时,该家族早前亦以蚀让价沽货,为葵涌打砖坪街57至61号中央工业大厦全幢,占地约2.43万方尺,总建筑面积约17万方尺,成交价9亿,平均尺价约5294元,持货仅两年帐面蚀1.8亿,贬值16.7%。

该家族早前亦售出油麻地窝打老道宝翠大楼1楼及2楼及地铺,作价约3亿,以总楼面约19983方尺计,尺价约15013元,买家为本地投资者。

据悉,该铺现时由护老院及健身中心以约107万承租,料买家可享租金回报约4.2厘。

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