恒基5.24亿统一深水埗旧楼

（星岛日报报道）市区地皮供应有限，发展商纷积极收购重建，其中，深水埗耀东街旧楼昨进行强拍，由恒基以底价5.24亿统一业权，每尺楼面地价约7537元，发展商指，购入该项目后，将与毗邻地盘合并发展，总楼面达40万方尺，并主打中小型单位。

是次强拍项目为深水埗耀东街9至14号旧楼，由恒基于无对手下以底价「一口价」5.24亿统一业权，项目地盘7725方尺，以地积比率约9倍计，可建楼面69525方尺，每尺楼面地价约7537元。

恒基执行董事黄浩明指出，上述旧楼将与毗邻地盘合并发展，而整个项目由4条街道包围，总楼面达40万方尺，并主打中小型单位，同时会分两期发展，由于部分地皮已借予社联，并兴建作过渡性房屋南昌220，会待稍候收回才发展，故此会先行在空置土地上兴建地基，预计第1期最快于年半后，以楼花形式推售。

黄氏续指，是次购入耀东街9至14号旧楼后，历经12年的收购重建计画经已完成，至于旗下油塘湾项目，他再指，于去年12月已批出补地价金额，惟明显高于市价，集团已作出上诉，尚在等待上诉结果，项目总楼面达400万方尺，分8至10期发展，主攻中小型单位。

对于近日有新盘出现结构性问题，黄氏称，对详情不太清楚，但认为本港物业的建筑过程向来严谨。同时亦认为现时楼价属平稳，近日新盘均以贴市价出击，就算加价其幅度亦克制。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，市区土地买少见少，深水埗一带有大量重建项目都将于约10年后落成，预计届时区内环境将有翻天覆地变化。项目现为3对、即6幢4层高的商住物业，于52年落成，楼龄约69年，地下为铺位，1至3楼为住宅，每对楼宇均设一条公共楼梯，该旧楼坐落于深水埗耀东街东北面，介乎石硖尾街与南昌街之间，规划属恒基巴域街、耀东街、石硖尾街及南昌街收购项目一部分，发展商自12年前开始收购。