凯滙每尺2.78万创分层新高

（星岛日报报道）东九龙新盘成为市场焦点，再录高价成交；观塘凯滙4房户以近3046万成交，尺价逾2.78万，成交价及尺价均创同区标准户新高；蓝田KOKO HILLS亦乘势加推42伙，涵盖1房至3房户，折实平均尺价为21103元。

信和等发展的观塘凯滙1座47楼A室，面积1092方尺，4房1套间隔，连双储物房，其中一个连厕，成交价3045.588万，尺价27890元，两者均创同区标准户新高。

项目仅有38伙相同间隔单位，属楼王级。而全盘提供1999伙，累售1848伙，占总数逾92%，套现逾235亿。

资料显示，项目标准户成交价旧纪录为本年5月售出的1座极高层A室，1092方尺，属4房1套间隔，外望海景，与是次双破顶成交单位相同，成交价2915万，尺价26694元，是次再推高131万，幅度约4.5%。

至于标准户尺价的旧纪录则为19年4月初售出的3座39楼J室，500方尺，2房间隔，以1342.83万售，尺价约26856元，是次再推高约3.8%。

如果计算所有单位，全盘成交价及尺价最高为凯滙2期3座顶层H室连天台特色户，1495方尺，4房2套连工作间间隔，连1231方尺天台及55方尺平台，成交价4903.6万，尺价32800元，该单位于本年4月中售出。

至于会德丰旗下蓝田KOKO HILLS，昨上载新价单，共涉42伙，涵盖1至3房户型，包括4伙1房开放式厨房、29伙2房开放式厨房、8伙2房及1伙3房户，面积370至570方尺，售价1019.7万至1573.2万，尺价24748至29219元。以最高21.5%折扣优惠计算，折实价780.1万至1235万，折实尺价19428至22938元，折实平均尺价21103元。

发展商亦同步上载销售安排第3号，安排下周二（13日）发售83伙，包括价单形式推出69伙，以及招标形式推出14伙。

公开发售单位涵盖1至3房连工作间套房户型，面积370至770方尺，折实价773.9万至1702.6万，折实尺价19428至22938元，折实平均尺价21006元，包括首次推出价单的第5座B及E室。而是次推出招标为第2座A及B室，A室面积1300方尺，属4房1套连工作间套房间隔；B室面积899方尺，属3房1套连工作间套房间隔。

项目昨售出3座9楼A室，面积770方尺，成交价1653.9万，尺价21479元。全盘累售127伙，占可售单位近70%，套现逾15.7亿，平均成交尺价21824元。

而项目2期共82伙，已获批预售，3A及3B期合共提供836伙，刚于上月申请预售，项目将于2024年9月及10月落成，楼花期长达39及40个月。

此外，两家公司与嘉华等合作发展的西九龙维港滙，昨连沽2伙，其中2座9楼C室，449方尺，2房户型，成交价1210.8万，尺价26967元，3A座21楼B室，489方尺，2房户，成交价1404.7万、尺价28726元。