维港1号截收近2800票

(星岛日报报道)焦点新盘接连出击，首轮销情不俗的启德新盘维港1号迅即添食，于明日进行次轮销售，并于昨晚截票；项目累收近2800票，录超额认购约8.8倍，不但吸引稳定向隅客源，亦吸纳不少外区客首度入票。市场人士指，入票以用家主导。

由中国海外发展的启德维港1号昨傍晚截票，于周六开展次轮销售，推出286伙应市，涵盖1至3房的不同户型。连同向隅客复活票，项目录近2800个认购登记，对比次轮销售的单位数量，超额逾8.8倍。据业内人士指，不少向隅客赶在最后一天截票前办理重新入票的手续。此外，项目亦继续吸引新一批用家和投资者入票，各占新入票准买家一半。

项目的展销中心设于九龙湾商业大厦，昨续开放示范单位予公众参观，不少市民把握截票前最后机会前往参观。现场所见，其中主要为家庭客，不乏年轻客身影。代理们在展销中心的基座商场积极向途人解释项目优势，场面气氛不俗。

项目日前加推最新的5号价单，涵盖22伙1房、58伙2房及68伙3房单位，售价997.5万至2724.9万，尺价27463至35573元，折实价862.8万至235.7万，折实尺价23756至30770元。折实平均尺价28103元，较上张价单的26814元上升约4.8%。发展商称加幅主要反映在楼层和景观等差异，如撇除以上因素，实属原价加推。

项目设有120天和建筑期2种成交期，供买家根据自己情况选择。发展商亦提供最高楼价25%的备用二按，贷款年期最长为2年。如果买家选择120天成交期，且不需使用备用二按，最高可享楼价13.5%的折扣优惠。由于项目预计关键日期为2023年3月底，楼花期近2年，所以选用建筑期成交折扣较低，买家最高能享楼价9.5%优惠。

根据销售安排，周六次轮销售涉及286伙，遍布项目的高座住宅大楼。与首轮销售相同，准买家在周六开售时将分作2组先后拣楼，A组大手客可优先拣楼，并最多购入5伙，其中需购入1或2伙发展商指定户型单位，而B组买家则最多可购2伙。而项目首批售近380伙。

维港1号为启德跑道区首个开售的住宅楼盘，由2幢高座大厦，各分A、B两翼，加上低座迎海大宅，合共5幢住宅大楼组成，合共提供1059伙，涵盖1至4房的多元化户型，面积由329至1793方尺。其中主打2房户，涉及553伙，面积由426至564方尺，占总单位数约52%。其次为1房单位，共提供246伙，329至355方尺，站总单位数约23%。