百亿铺王波叔离世

（星岛日报报道）纵横市场逾半世纪，百亿「铺王」邓成波日前在家人陪伴下离世，享年八十八岁。波叔白手起家，传奇一生经历大起大跌，过去两年面对贸战、暴乱及新冠肺炎打击下仍然乐观面对，不断减磅沽货，积极部署翻身，可惜敌不过病魔，撒手尘寰。业界形容说，波叔创意无限，是投资市场举足轻重的人物。「他亦是冒险家，一生人马不停蹄向前跑，最享受的就是刺激工作过程！」

昨日上午，市场传来波叔去世的消息，多名近期跟他碰过面的朋友很讶异，大家都形容「他一直很精神，思路也很清晰！」即使上周初，他因为身体不适进入养和医院，病榻上依然与银行界、地产界朋友不断通电。「波叔仲话自己身子好了很多，快可出院，可是星期四那天，没有收到他回覆电话，昨日收到他家人通知，波叔已离世！」一名友人透露。

波叔一生传奇，七十年代初开始买卖铺位，更凭无限创意，将多个酒楼铺址打造成为人气商场，令他赢得「铺王」称号，可惜不敌九七金融风暴，六十三岁时曾几乎面临破产，惟十年后，他脱胎换骨，由「铺王」变身「厂王」，于二○一○年趁活化政策时，购入多幢工厦活化，劲赚数十亿，以七十七岁高龄，闯下事业另一个高峰。

「波叔是冒险家，他只有不断地工作，不要享受，唯一最享受的是工作上刺激过程！」与波叔相识数十年，科达地产主席汤君明回忆，今年初，波叔与他相约在浅水湾喝茶，可是当天波叔突然要跟进工作，临时取消，可惜缘悭一面。

汤续说，波叔是市场上举足轻重人物，「他为自己制造钱，亦为别人制造更多钱！」若没有他做这么多买卖，市场上代理、银行，甚至装修相关的行业，都没有这么多生意做。

经历九七年挫折，波叔勇敢站起来，十年前开始，他密密购入工厦活化，请来则师画图、重新规划申请活化，凭着「一纸批文」将工厦转售，往往劲赚逾倍。近年来，他更愈战愈勇，购入更大额的工商铺物业，包括西贡区五幢工厦，涉资十多亿，打算改规划、重建大型护老中心。

由二○一六年开始，波叔扫入大型工商铺及全幢酒店，涉资高逾二百五十亿，其中包括观塘伟业街一六三号酒店，于二○一七年初以二十二亿购入。波叔儿子邓耀升（Stan）旗下的Stan Group（升域集团），力拓酒店餐饮、护老、地产投资及管理、金融及通讯服务等生意，目前，升域集团旗下有十四家酒店，不乏由波叔亲手打造，由工厦活化而成的酒店，包括荃湾三幢及屯门一幢，可是过去三年来，当市况骤变，令他们备受压力。

两个月前，波叔接受本报独家访问时指，近年市况不是「百年一遇」，而是「百年不遇」！中美贸易战、暴乱及肺炎三重夹击下，即使想卖楼套现，都卖不出！「我十六岁出来做事，今年八十多岁，从没有遇上！过去两年来，确实导致现金流（周转）辛苦，暴动时仍有气唞，铜锣湾在打架，尖沙嘴仍有生意做，惟疫情来袭时，到处都不行！」不过，波叔仍然乐观强调，「由于利息低，香港一定掂！」未来，他仍然不断寻找商机，有信心谷底反弹，再次作出大突破！

由去年政府取消工商铺双倍辣税，直至近日，波叔合共沽售约二十项物业，套现约四十亿，最大宗的是葵涌的光辉冻仓，涉货约十八亿，最新由专做物流的外资基金ESF承接，持货接近三年，帐面获利二亿。

「这是他近年最大宗沽货，其间洽商长逾一年，成功沽售套现十八亿，令财政压力减低！」熟悉他的代理说，近日市况好转，他旗下多贵重项目亦频获洽商中，曙光愈来愈明亮，可是，波叔却在此时离去！