Wetland平均尺租约33元 租金回报率2.8厘

(星岛日报报道)天水围Wetland Seasons Park第一期近日陆续入伙，现有约有40个放租盘，平均尺租约33元，入场叫租由11000元起，普遍回报率约2.8厘。项目提供710伙，面积由296方尺起，户型涵盖1至4房，提供不同间隔，其中主打两房户，另设特色户。

美联营业经理苏哲熙表示，目前项目约有40个放租盘，吸引不少区内分支家庭。入场单位月租约11000元，为6座高层B3室，属一房半户型，坐向南方，面积364方尺，尺租约30.2元。其馀放租单位，包括22座低层A1室，面积700方尺，3房套连贮物室单位，坐向东北方，叫租23000元，尺租约32.9元。以及23座高层B1室，面积409方尺，2房单位，坐向西南方，叫租14000元，尺租约34.2元。

他透露，近期屋苑录得近15宗租赁个案，其中17座高层A5室，面积423方尺，属2房单位，坐向东北方，月租12000元，尺租约28.4元。据了解，业主于2020年1月以约566.3万购入单位，现将单位租出可享约2.5厘租金回报。

至于23座高层A2室，面积538方尺，属3房间隔，坐向东北方，目前以16500元租出，尺租约30.7元。据了解，业主于2020年1月以约719.1万购入单位，现将单位租出可享约2.75厘租金回报。

中原市务经理陈德孝表示，放租盘的平均尺租约33元，放租盘包括16座低层B3室，面积364方尺，1房半间隔，坐向南方，叫租11500元，尺租约31.6元；而20座低层B3室，面积432方尺，属2房单位，坐向西南以13500元推出放租，尺租约31.3元。

陈氏指出，在不同户型之中，以项目的1房单位较受欢迎。近期租赁个案的平均尺租约30元，其中16座中层B6室，面积316方尺，1房间隔，坐向西南方，以10800元承租，尺租约34.2元，业主于2020年1月以约408.35万购入单位，现享租金回报约3.17厘；另外20座中层B1室，面积431方尺，属于2房单位，坐向南方，以13500元租出，尺租约31.3元，业主于2020年1月以约569.7万购入单位，现享租金回报约2.8厘。

Wetland Seasons Park第1期共有22栋住宅建筑，包括8栋住宅大楼、4栋别墅，以及10座洋房，提供710伙住宅单位，面积介乎296至1958方尺，涵盖1至4房的多种户型，多数单位设有露台，另外部分单位附有工作平台。屋苑范围内设有面积逾21万方尺的住客会所，提供不同设施，并观赏项目开扬的自然景观。