晋环次轮180伙沽清 短期提价加推应市

（星岛日报报道）继上周首度开售报捷，黄竹坑新盘晋环昨日次轮开售，即日售罄180伙，频获用家及投资者承接，且不乏大手客扫货，并以三房户去货迅速。有见销情佳，发展商将短期内加推单位应市。

由路劲、平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑晋环，继上周即日沽清首批240伙，昨日次轮销售重演盛况，开售不足6小时已沽清180伙。项目早前截收5418票，超额认购约30.1倍，据代理指出，最后筹号约392号，可见向隅客众多。

路劲地产销售及市场推广总监封海伦指，截至昨日下午2时半，项目次轮180伙再度沽清，反映港岛换楼客积累购买力强劲，受港岛区30年来首个全新铁路物业项目吸引。当中以3房户最受欢迎，首轮同样率先沽清，其中，一名大手买家以1.9亿连扫7伙3房户，涉及多款3房户型。该盘最快日内加推不少于80伙，并将首度推最小3房户，面积640方尺，有一定提价空间，将于下周发售。另外，将与港铁商讨，计画下周推特色户招标。

销售分为三节进行，大手买家率先拣楼，接着由购买1至2伙买家进场，就发展商设于黄竹坑展销中心所见，大批准买家开售前已抵达轮候登记，以家庭客为主，亦有外籍及内地客身影。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行有港岛西南区客斥资近2亿购入晋环7伙3房户，睇好港铁上盖物业，租赁回报具保证，打算购入单位长线收租，期望回报率可达3厘。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行有客人斥资逾1.3亿购4伙作自用及投资，料回报率约3厘。上周末该盘已吸纳不少投资客，故用家比例增至6成，如以地区划分，港岛区占约8成，九龙及新界区则占约2成。

新盘带动一手货尾，连同晋环，昨日新盘共沽逾233伙，内房远洋集团旗下的旺角烟厂街新盘千望，首轮发售45伙，市场消息指，沽出27伙，折实售价由397.8万至734.4万，折实尺价由19596元起，由于四球有找，吸引上车客入市。恒大屯门扫管笏恒大．珺珑湾II，昨日1小时内售出12伙，以开放式及1房单位最受欢迎，包括3座15楼A室，1房间隔，面积325方尺，成交价538万，尺价16554元。

全盘累售逾1540伙，套现约75.8亿，发展商计画下月推出第一期馀货3房单位。

信和、庄士及市建局合作旺角ONE SOHO沽出中层A7室，面积320方尺，1房间隔，成交价770.5万，尺价24077元。信和等发展观塘凯滙昨连沽3伙，其中5座高层C室，面积830方尺，成交价1901.96万，尺价22915元。