会德丰首夺黄竹坑站发展权

（星岛日报报道）近期楼市气氛向好，作为压轴一期的黄竹坑站港岛南岸第六期，于日前截标后，港铁旋即于昨日开标，由会德丰地产力压其馀五家财团得手，首度在项目「插旗」。消息人士指，由于项目采固定分红比例，是次该财团以最高的「一口价」，成为夺地的关键。

港铁黄竹坑站港岛南岸第六期，于日前吸引六家财团入标竞投，以本地中大型财团为主，部分更合组财团出击，藉以降低风险，港铁昨公布结果，由会德丰地产成功夺得发展权，首度进驻黄竹坑站项目。

会德丰地产主席梁志坚表示，港岛南岸第六期可配合「跃动港岛南」计画，相信港岛南区为未来瞩目的大型发展，潜力优厚，集团亦看好区内前景，将于黄竹坑打造全新住宅项目。

今年初以来，同系九仓就夥拍中渝置地主席张松桥、利福国际主席刘銮鸿、华置刘銮雄妻子陈凯韵等，于今年二月时以七十二亿五千万元夺得山顶文辉道地王，每方尺楼面地价逾五万，创全港地皮尺价新高。

至于第六期位于黄竹坑站上盖东北面，可建楼面约五十多万方尺，可提供不多于七百五十伙住宅，平均每伙面积约六百七十二方尺，较第五期平均每伙面积六百零五方尺为高。

据悉，六期补地价金额逾四十九亿，每方尺约九千八百一十八元，较五期每尺补价约一万零一百一十九元，低出约百分之三。

整个项目补价金额最高为第三期，涉及逾一百二十九亿，每方尺价约八千六百一十四元，最低则为第一期，涉逾四十六亿，每尺补价八千一百一十九元。另外，是次招标条款，补地价及固定分红比例约百分之二十五，并以价高者得的「一口价」决定胜负。

整个港岛南岸项目，经过逾四年时间，完成各期数招标，其中，第一期于一七年三月批出，由路劲夥拍平安不动产夺得，目前发展为新盘晋环，并将于短期内开售。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文称，中标发展商有多年与港铁合作的经验，相信会兴建高端住宅项目，而且未来市区地铁沿线项目供应有限，加上黄竹坑区配套日渐成熟，具备相当优势，估计项目兴建高档中型单位为主，可提供约七百五十伙，预期住宅落成后，每尺售价由二万八千元起。