雅居乐纯利升26.1% 今年预售目标1500亿

(星岛日报报道)内房上市公司陆续派发成绩表，雅居乐（3383）截至去年底止年度纯利按年升26.1%，至94.8亿元（人民币，下同），若撇除投资物业重估影响、汇兑及衍生金融工具公允值损益等后，核心盈利升23.3%，至83.5亿元；派末期息60港仙，按年升50%。雅居乐副总裁潘智勇透露，今年预售额目标为1500亿元。

雅居乐去年收入为802.5亿元，升33.2%；整体毛利率30%，按年跌0.5个百分点。当中，物业发展确认销售收入升28.4%，至695.5亿元，以「雅居乐」品牌销售的房地产项目预售金额升17.1%，至1381.9亿元的新高。内地去年向房企提出「三条红线」政策，潘指出，剔除预收款后资产负债率为71.9%，按年下降0.4个百分点，该集团会尽力在短期内将负债比率再降低，而除资产负债率之外，其净负债比率及现金短债比率均符合要求。

另外，绿城中国（3900）去年度纯利按年增53.1%，至37.96亿元，派末期息0.35元，按年升16.7%。该公司董事会主席及执行董事张亚东表示，2021年合同销售目标为3100亿元以上，强调今年货源充足，并有信心完成目标。期内，收入升6.8%，至657.83亿元；总合同销售2892亿元，按年升43%。

张亚东指出，今年的新增货值目标是3000亿元以上，可售货源面积约1981万平方米，有信心公司能完成相关目标。张预计，该公司于2025年房地产开发业务的合同目标将达至4500亿元；房地产代建业务的合同目标为1500亿元。

瑞安房地产（272）去年度全年业绩盈转亏，蚀7.4亿元，上年同期赚19.32亿元，主要因疫情对业务造成影响，令投资物业及其他物业资产的公平值大幅下跌所致；不派末期息。去年收入为45.97亿元，按年跌55.8%。

瑞房主席罗康瑞表示，「如无意外，一定会恢复派息」，由于去年下半年已见到业务全面复苏，他说：「赚钱无理由唔派息」。