【新闻追击】疫下私宅招标放缓 施工不足12000伙

(星岛日报报道)疫情影响私宅施工进度，去年私宅施工不足一万二千伙，属过去九年低位。拥有约三百个承建商会员的香港建造商会，了解建筑业情况，该会第一副会长的林健荣透露，近期私人项目的发展步伐亦受到影响，有发展商放缓工程项目招标步伐。他称，在现时经济环境下，发展商将工程招标时需考虑多方面因素，例如配合卖楼时间，以及延后招标后，标价会否更低等，以作出适合的商业决定。工程界立法会议员卢伟国指出，过去一年疫情下，市场同时亦出现私人项目延迟工程招标，故冀望政府加快推出公务工程项目，确保工程界能够有足够的项目供应。

去年受到新冠肺炎疫情反覆所影响，全年私人住宅施工进展缓慢，根据屋宇署最新数据显示，去年十二月份的数字更出现「零」动工的情况，为过去十九年来第六次录得「零动工」的月份，而对上一次出现「零动工」的月份，要追溯至去年一月份。

拥有约三百个承建商会员的香港建造商会，了解建筑业情况，该会第一副会长的林健荣透露，近期有私人项目的发展步伐亦受到影响，有发展商即使在推出工程项目招标后，亦放缓馀下招标步伐。他称，在现时经济环境下，发展商将工程招标时需考虑多方面因素，并举例解释，营运一门生意需要现金流，若现时不作发展，则没有资金压力，惟若果发展商决定开展兴建步伐，就需要投资，同时亦会向银行借贷，需邀付利息开支。

楼价随市况调整，林健荣称，发展商建屋亦需配合卖楼时间，评估日后卖楼时，楼价是否「啱心水」；同时亦需考虑工程项目招标的时间，若日后才招标，价钱会否更平。他指出，工程招标时间，亦需视乎地契是否有时限，部分本港土地契约的年期为九百九十九年，即所谓万能契，则现时可以不作发展。就影响的工程数量，林健荣则指出没有一个统计，惟形容「几个一定有，至于这三几个是大是细，不能做一个定论。」他亦指出，部分维修工程等，若没有需要，暂时亦不进行翻新。

工程界立法会议员卢伟国指出，私人发展项目的建屋时间，需要随经济情况等因素调整，包括考虑市场承受能力及市况变化等，决定推出时间，去年疫情爆发初期，已有发展商旗下工程项目需要延期。他指出，若简单划分，全港建造业的工程，可细分为工务工程及私人项目，当中的比重各占一半，因应现时私人工程项目放缓，故政府推出的工务工程更为重要，当中立法会去年通过超过一千七百亿的工务工程拨款，多个工程项目近月已经开工，期馀未动工的工程，大多亦已完成招标工作。

展望将来，卢伟国称，私人工程需视乎市场状况，相信若后市好转，有关工程将会加速推出。承接本港多个工程项目的利基控股，该公司主席单伟彪指出，相信疫情对本港建筑工程招标时间的影响属轻微，不会太大，因应预期本港市民将可陆续接种疫苗，故相信未来市况会转趋好转。