星岛日报

【新闻追击】疫下私宅招标放缓 施工不足12000伙

2021-02-17 00:00
  (星岛日报报道)疫情影响私宅施工进度,去年私宅施工不足一万二千伙,属过去九年低位。拥有约三百个承建商会员的香港建造商会,了解建筑业情况,该会第一副会长的林健荣透露,近期私人项目的发展步伐亦受到影响,有发展商放缓工程项目招标步伐。他称,在现时经济环境下,发展商将工程招标时需考虑多方面因素,例如配合卖楼时间,以及延后招标后,标价会否更低等,以作出适合的商业决定。工程界立法会议员卢伟国指出,过去一年疫情下,市场同时亦出现私人项目延迟工程招标,故冀望政府加快推出公务工程项目,确保工程界能够有足够的项目供应。

  去年受到新冠肺炎疫情反覆所影响,全年私人住宅施工进展缓慢,根据屋宇署最新数据显示,去年十二月份的数字更出现「零」动工的情况,为过去十九年来第六次录得「零动工」的月份,而对上一次出现「零动工」的月份,要追溯至去年一月份。

  拥有约三百个承建商会员的香港建造商会,了解建筑业情况,该会第一副会长的林健荣透露,近期有私人项目的发展步伐亦受到影响,有发展商即使在推出工程项目招标后,亦放缓馀下招标步伐。他称,在现时经济环境下,发展商将工程招标时需考虑多方面因素,并举例解释,营运一门生意需要现金流,若现时不作发展,则没有资金压力,惟若果发展商决定开展兴建步伐,就需要投资,同时亦会向银行借贷,需邀付利息开支。

  楼价随市况调整,林健荣称,发展商建屋亦需配合卖楼时间,评估日后卖楼时,楼价是否「啱心水」;同时亦需考虑工程项目招标的时间,若日后才招标,价钱会否更平。他指出,工程招标时间,亦需视乎地契是否有时限,部分本港土地契约的年期为九百九十九年,即所谓万能契,则现时可以不作发展。就影响的工程数量,林健荣则指出没有一个统计,惟形容「几个一定有,至于这三几个是大是细,不能做一个定论。」他亦指出,部分维修工程等,若没有需要,暂时亦不进行翻新。

  工程界立法会议员卢伟国指出,私人发展项目的建屋时间,需要随经济情况等因素调整,包括考虑市场承受能力及市况变化等,决定推出时间,去年疫情爆发初期,已有发展商旗下工程项目需要延期。他指出,若简单划分,全港建造业的工程,可细分为工务工程及私人项目,当中的比重各占一半,因应现时私人工程项目放缓,故政府推出的工务工程更为重要,当中立法会去年通过超过一千七百亿的工务工程拨款,多个工程项目近月已经开工,期馀未动工的工程,大多亦已完成招标工作。

  展望将来,卢伟国称,私人工程需视乎市场状况,相信若后市好转,有关工程将会加速推出。承接本港多个工程项目的利基控股,该公司主席单伟彪指出,相信疫情对本港建筑工程招标时间的影响属轻微,不会太大,因应预期本港市民将可陆续接种疫苗,故相信未来市况会转趋好转。

 

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