屋苑楼价疫下「升多跌少」

2021-02-09 00:00

(星岛日报报道)新冠肺炎持续逾一年,本港楼市亦随疫情表现反覆,本报追踪15个指标屋苑,于过去1年尺价走势,当中约8个屋苑尺价于疫市下录得增长,升幅介乎1.2%至8.1%不等,当中以康怡花园、盈翠半岛及沙田第一城升幅最为明显。但同时亦有约5个屋苑尺价下跌,则下跌1%至4%。

本报统计15个指标屋苑中,8个屋苑尺价上升,占整体逾五成,升幅由1.2%至8.1%,升幅以鰂鱼涌康怡花园升幅最多,上月最新尺价17944元,较去年1月尺价16602元,按年上升8.1%。

其次为青衣盈翠半岛,上月尺价为17539元,较去年1月的16637元,全年平均尺价上升5.4%,至于属蓝筹屋苑的沙田第一城紧随其后,上月尺价为17262元,较去年1月的16693元,全年尺价上升3.4%。

但另一方面,5个屋苑尺价下跌,占整体逾三成,跌幅由1%至4%不等,以观塘丽港城跌幅最大,全年平均尺价下跌4%,上月尺价为13450元,至于太古城上月尺价为18965元,较去年1月跌1.2%。另外2个屋苑平均尺价无升跌,占整体逾一成,分别为天水围嘉湖山庄和长沙湾泓景台。

美联住宅部行政总裁布少明表示,热门屋苑如太古城和丽港城等过往数年尺价跑赢大市,故疫市下首当其冲,跌幅较大。另一方面,受惠于政府按揭保险新例,康怡花园2房和部分3房单位售价低于1000万,可承造八成按揭,加上以往升幅跑输大市,故疫市下升幅较明显。

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