安峯首日收票平稳 家庭客源成主导

(星岛日报报道)焦点盘连环出击，其中，观塘安达臣道安峯继日前开价后，昨日随即收票，市场指，首日收票情况平稳，据悉，入票人士以家庭客为主，而设于荃湾的示范单位亦继续开放，现场频现参观人流，项目将于短期内出击。

由华懋发展的安峯，于日前公布首张价单，昨随即进行收票。市场指，首日收票情况平稳，入票人士中，以用家及家庭客源为主，首批各户型中，以2房户最受追捧，频获区内一带换楼客查询。

此外，由于项目提供高成数按揭，楼价1300万以下最高借贷价达九成，吸引部分缺乏首期资金，但有意认购2房的买家注意。至于项目的1房户，由于入场价相对较低，有部分投资者看好入伙后前景，打算斥资认购，买入单位后作长线收租投资。

项目设于荃湾的示范单位，昨续开放予外界参观，虽并非假日，但仍吸引不少准买家前往，睇楼情况不俗，场外纷现人流，而睇楼客中，以家庭客为主，在长假期前夕一家大细前往，仍有部分为年轻客。

据同区代理指出，由于观塘区新盘供应量不多，而且区内不少物业已有一定楼龄，具备一定换楼需求，昨日亦有不少换楼客前往参观。

据价单显示，首批涉68伙，提供最高20%折扣，折实平均尺价20363元，包括15伙1房、39伙2房和14伙3房，面积377至831方尺，户型由1房至3房，分布1至3座，折实价由792.9万至1773.84万，折实尺价由18886至22239元。

其中，最平为3座6楼C室，面积377方尺，1房间隔，折实价792.9万，尺价21032元；最低尺价则为3座3楼E室，面积611方尺，折实价1153.97万，尺价18886元。

项目楼书亦于上周六深夜上载，由4幢住宅大楼组成，提供334伙，单位面积由339至907方尺，户型由1至3房，1房38伙，面积339至377方尺；2房有166伙，面积523至650方尺；至于3房户则有130伙，面积776至907方尺。其中，第1至3座为20层高设计，至于第5座则为9层高，此外，第5座为长幼共融单位，其厨房及浴室间隔较大，面积由613至864方尺，预计关键日期为23年7月中。

发展商提供4种付款方法，其中120天现金优惠计画，可扣减楼价5.5%，首期为楼价5%，95%馀款于签临约后120天内付清。至于属建筑期的「峯」足轻松付款计画，则照定价计，首期为楼价10%，馀额于项目入伙时付清。

最高做九成按揭

项目亦提供高成数按揭，楼价1300万以下单位可承造最高九成按揭，而高于1300万的单位，则可承造最高85%按揭。至于该按揭计画，最长借贷年期为30年，首60个月息率为P减2.5厘，其后为P加1厘。另设首24个月免息免供计画，由第25个月起至第60个月，贷款本金连利息每月偿还，息率为P减2.5厘，其后为P加1厘。

至于该按揭计画，申请人士需要出示入息，及还款能力证明文件，并非俗称的「呼吸Plan」。