山顶文辉道地王获五财团入标
2021-02-06 00:00
文辉道9至11号地皮于昨日截标,据土地政总署公布,截收5份标书。就政府总部现场所见,入标财团多为本地大型发展商,包括长实、九仓、新地、恒基及嘉华,多以独资形式竞投。
嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示,集团独资形式,山顶地皮属市场罕有供应,若疫情消退及通关后,对市场有支持作用,以市况出价。
据九仓发言人表示,已递交标书;另外,新地副董事总经理雷霆称,集团独资竞投该地皮。
第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指,九仓是次再度出手,料以进取价入标,以协同效应优势再下一城,估计尺价约4.8万。
莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出,标数附合预期,亦以大型发展商为主,山顶区内项目的发展商可产生协同效应,料会以市价批出,兴建超级豪宅,同时混合分层单位发展,料发展成本约90亿至100亿,楼面尺价由4.5万至4.7万,料落成每方尺售价由8.5万起。
该地皮54541方尺,可建144970方尺,涉约135伙。市场估值楼面尺价约4.3万至4.8万,估值63亿至70亿。该项目早前以「一拆二」形式重推,首幅2至8号地于去年底由九仓以120亿高价勇夺,楼面尺价46272元,创本港地皮楼面尺价新高。
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