LP10采分段加推策略 主力抢吸各路客源

(星岛日报报道)疫情稍缓和，焦点盘将军澳日出康城LP10亦趁势抢攻，南丰地产发展部及销售部总经理卢子豪称，首批售价参考同区新盘价水平，但往后加推时，将有一定提价空间，同时亦会采分段推售策略，部分高层及特色单位或保留至现楼登场；至于是次推售将主力吸纳用家客源，包括将军澳区分支家庭、九龙东及港岛东一带的住客。

南丰卢子豪接受专访时称，LP10首张价单属「心动价」，价钱以同区新楼作参考，并以吸引的价钱推出，藉以引起市场关注，预期往后加推将会有一定提价空间，同时亦会采分段推售，部分高层及特色户，或会保留至现楼时登场。

他再指，相信是次将主力吸纳用家客源，包括将军澳区的分支家庭、九龙东及港岛东一带的住客，项目将视乎收票情况，最快于下周公布销售安排，并推出发售，并对销情具信心。

他指，同区配套及交通亦渐见成熟，包括区内大型商场经已开幕，明年将军澳跨湾大桥亦将落成，并能配合项目入伙，届时前往东九龙更便捷，交通时间亦可缩短。

作为新盘重头戏的LP10，单位内的设施，亦较同系LP6升级，而且楼盘位处海角之端，不少单位拥海景，而中高层单位的楼层高度更达3.5米，空间感十足。

此外，南丰今年除推出LP10，年内将继续推售同系将军澳日出康城LP6、南区深水湾径8号，以及筲箕湾香岛的馀货。而早前深水湾径8号就再录成交，为2座9楼D室，面积为2865方尺，成交约为1.86亿，尺价65000元。

至于LP6自取得满意纸后，现推出最后49伙现楼特色户，于一个月内已售出19伙，其中，3座顶层连天台户， 成交价为3280万 ，尺价达23429元。

对于今年楼市走势，卢氏认为，虽然去年因本港出现疫情，新盘成交量按年下跌约27%，但相信与新盘供应量减少，以及在疫情下，项目批出售楼纸的速度、施工进度减慢有关，但楼市置业需求仍存在，去年二手成交量约44563宗，为过去五年以来高位，同时相比19年，更上升18%。

虽然目前失业率偏高，但部分失业情况较严重的行业，包括零售、餐饮、旅游等，该批从业员并非市场上主要买楼的人士，至于金融、地产及专业服务等，其失业率亦有上升，但影响没有想像中严重。而在楼市低息环境持续，热钱持续涌入本港，在资金缺乏出路下，对楼市有支撑作用，而随著肺炎疫苗面世，预期今年下半年将回稳，以全年计，楼价可望上升5%至10%。

至于成交量方面，由于部分新盘延因疫情，延至今年才推出，相信一手成交量将高于去年，而整体成交量，则较去年增加10%至15%。