房会料未来五年结馀下跌

（星岛日报报道）房委会财务小组委员会昨日审议本年度财政预算案，以及未来四年财政情况。按房委会最新财政预测，房委会财政储备将由去年四月初的约五百五十九亿元，降至二○二五年三月底的四百九十九亿元。房委会指，目前财政预算只计算房委会，在二○二○/二一至二○二四/二五年度，将兴建十万个公营房屋单位，推算该五个年度的建筑成本维持一千一百五十七亿元；惟下一个五年期，随公营房屋供应增加，成本或会大幅上升。

根据去年房委会的预测，至二○二四年的财政储备为约三百五十亿元，而今次预测多约一百四十九亿元。房委会称，公营房屋落成量增加，建筑及营运成本亦增加，但会被资助房屋销售收入抵销。房委会又指，受去年公屋免租措施等影响，预测二○二一/二二年的赤字增至十一亿九千万元，赤字亦受单位落成量及价格调整等因素影响。

至于资助房屋方面，二○二○/二一年度盈馀为九十四亿七千万，较去年预测低。房委会解释，因何文田冠德苑提前于二○一九/二○年度入帐，而沙田彩禾苑则于二○二一/二二年度入帐，令盈馀预测有变动。而于二○/二一年度入帐的资助房屋项目，包括将军澳雍明苑及东涌裕泰苑。房委会预测二一/二二年度的盈馀为六十四亿三千万元，因入帐项目单位较少。