沙浦道重建项目 建议收购尺价逾1.76万

(星岛日报报道)市建局昨向九龙城启德道及沙浦道发展计画的物业业主发出收购建议。受此项目影响的住宅物业合资格自住业主，其收购建议尺价为实用面积每平方尺一万七千六百九十八元，是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位之单位尺价。翻查资料，项目收购价为九龙区项目历来第三高，惟参考局方去年收购同区荣光街及崇安街发展项目可见，局方对该区的收购价仅按年轻微回落百分之一。有市建局董事指，本港楼市价格无大变动，是次收购价是合理的估值，期望可令市建局收购时更顺畅，加快重建项目进度。

此项目合共涉及约四百六十个业权，业主将有六十日时间考虑市建局的收购建议。当物业收购手续完成后，市建局会为有关物业内合资格的租客，提供特惠津贴及为合资格的住宅租客提供安置安排。市建局现行的住宅及非住宅物业收购准则亦适用于该项目。此外，市建局会以项目原址所兴建的新发展项目内之「楼换楼」单位或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位，作为给住宅自住业主现金补偿及特惠金以外的选择。

此项目将兴建一个约一千平方米分层地下广场供公众享用，并会连接政府的行人隧道至启德新发展区，项目预期在二〇三〇年或三一年完成。视乎项目将来的细部设计，市建局初步建议在项目内提供约四万平方米的住宅楼面面积及约八千平方米作商业或零售用途，并预留约八百平方米作政府 、机构及社区设施之用。

身兼市建局土地、安置及补偿委员会主席的城大建筑科技学部高级讲师潘永祥表示，在疫情下等因素影响下，本港楼市价格无大变动，局方亦按机制制定出今次项目的收购价，价钱与去年同区项目的收购价相若，是一个合理的估值。他又预计，有部分相关业主对于楼市前景不太乐观，或认为市建局建议的收购价是不错，从而令市建局收购时会更顺畅，亦推进收购速度，令重建项目加快落成。