屋苑连录低市价成交

(星岛日报报道)疫情仍未「清零」，市场观望气氛挥之不去，拖累二手造价备受压力。由投资者持有的将军澳城中駅2房户，以820万沽出，持货仅2年帐面蚀让77万；另外，屯门珑门及香港仔嘉隆苑亦分别录低市价成交。

二手市场再录蚀让。中原高级分区营业董事伍锦基指，由投资者持有的都会駅2期城中駅10座高层D室，面积513方尺，2房间隔，以820万沽出，尺价15984元，贴近市价水平，买家为上车客。原业主于2018年7月以897万购入，持货仅2年帐面蚀让77万，期间贬值约9%，因单位未过为期3年SSD期限，业主另需支付辣款约82万，若计及辣款开支，实际蚀让金额扩阔至159万。

另一方面，市场亦频录低市价成交。中原副分区营业经理锺宏远表示，屯门珑门2座中层A室，面积720方尺，3房1套间隔，以1098万沽出，低市价约8%，尺价15250元，买家为同区上车客。

港置业营业经理郭咏诗称，香港仔嘉隆苑D座中层9室，3房间隔，面积约554方尺，以居二市场价488万成交，低市价约5%，尺价约8809元。

利嘉阁分行联席董事彭嘉豪称，马鞍山新港城4期E座低层5室，面积约551方尺，为3房设计，以824万沽出，尺价约14955元。

世纪21奇丰物业第一城分行经理袁丽诗指出，沙田第一城38座低层D室，面积304方尺，属2房间隔，获买家以505万承接，尺价16612元。该行高级分行经理蔡蓓表示，马鞍山翠拥华庭2座高层A室，面积681方尺，3房间隔，原开价860万，现以850万成交，尺价12482元。

中原分行经理林恩信表示，荃湾环宇海湾2座高层D室，面积487方尺，两房间隔，议价后以838万成交，尺价17207元。买家为同屋苑租客。

利嘉阁市务经理严炜俊表示，将军澳SAVANNAH第3A座低层D室，面积约448方尺，2房间隔，累减92万，以808万成交，尺价约18036元，为屋苑2房近3个月来新低。

Q房网联席营业董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛5座中层G室，面积457方尺，属2房户，以800万成交，尺价约17505元。