楼宇买卖上月录5381宗挫29%

(星岛日报报道)疫情困扰楼市，在限聚令下，市民外出大减，引致睇楼量急挫，加上发展商受制于疫情持续，近乎暂停推盘，直接拖低楼市成交量，上月整体楼宇注册量只录约五千三百八十一宗，按月下挫达两成九，并创四个月以来新低。

疫情反覆，月前更爆发第三波疫情，市民纷纷留家避免聚集，引致二手睇楼量明显下挫，且期间一手推盘量大减，市场以二手买卖主导，但并不足以支撑，代理综合土地注册处数据显示，上月整体成交登记录五千三百八十一宗，较七月份的七千五百七十六宗，按月下跌两成九，连跌两个月之馀，更属四个月以来的新低。

其中一手交投跌幅较为明显，据代理行综合数据显示，其间新盘注册量一千零七十五宗，较七月的一千六百八十四宗，下滑三成六，同样为四个月新低。有地产界人士指出，政府收紧防疫措施，更要求避免人流聚集，一手盘销售部署大受打击，不少新盘宁愿减慢推售步伐，在市场以货尾盘支撑下，楼市气氛亦转趋淡静。

至于二手注册量同样下滑，受制于睇楼量下跌，上月录得三千四百四十一宗买卖个案，相较七月的四千六百九十五宗，下跌约两成六。

美联住宅部行政总裁布少明表示，上月疫情爆发，确诊个案持续增多，而且限聚令亦再度收紧，不但令二手睇楼量大跌，同时亦没有大型新盘推出，整体楼市交投明显下滑，但预期本月的情况，要视乎疫情是否受控而定，假若疫情缓和、限聚令放宽，可预期部分大型新盘将于月内推出，有助进一步带动楼市气氛，令本月注册量呈平稳发展，但若疫情突然恶化，市场气氛将转趋观望，料继续拖慢物业买卖情况。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，疫情爆发第三波，睇楼量应声下跌，整体楼市交投量难免大受打击，但对于后市仍有信心，近期疫情走势开始向好，市场亦期望限聚令将放宽，加强准买家睇楼意欲，而且焦点新盘酝酿推出，料本月注册量有机会由跌转升。