市建局直接补地价 助公务员合作社业主现金周转

(星岛日报报道)市建局早前选定九龙城区两个试点，重建公务员合作社，预计可由六百多个单位增至约三千个单位，当中包括约一千个公营房屋单位。该局行政总监韦志成昨日在网志表示，市建局日后出价时，会同一时间向业主分别提供收购价及政府补地价金额，若业主接受市建局的出价，市建局会直接替业主向政府支付补地价，不用业主先行垫支，认为新安排有助业主处理现金周转问题。

两个公务员建屋合作社楼宇的试点，分别为盛德街/马头涌道，以及靠背垄道/浙江街项目。重建后，新建单位可达约三千个，较现时单位数目增多五倍，当中包括约一千个公营房屋单位。根据规定，合作社成员经「散社」及分契程序获取单位业权后，须根据土地契约条款，向政府缴付土地补价，才可以转让其单位。韦志成昨日在网志表示，市建局会协助业主处理补地价的程序，简化补价的审批流程。

韦志成表示，市建局会按既定的收购机制，委聘独立测量师评估受影响住宅物业的市值交吉价，再加上一笔特惠津贴（即自置居所津贴），作为向受影响自住业主提出的收购价。他透露，市建局在日后出价时，会一并向业主提供市建局的收购价，和政府的补地价金额。若业主接受市建局的出价，市建局会直接替业主向政府支付补地价，不用业主先行垫支，可免却业主准备现金周转的烦恼。此外，至于补地价时需支付的数万元行政费，每名业主亦可获政府豁免。

他又表示，若每名业主可获政府豁免补地价时需支付的数万元行政费，连同市建局的免费法律顾问服务，相信可减轻这两个试点项目的社员，在处理散社及补地价时，所涉及的繁复程序和财政负担。他指，按初步评估，自住业主扣除补地价后收到的补偿，足以购买由房协发展和提供、专用安置屋邨资助出售单位，作为重置居所的其中选择。