下季仅推两住宅地 铁路项目成重点

（星岛日报报道）政府于下季推售两幅住宅用地，分别位于西贡及大埔，但因发展规模较细，令焦点落于铁路项目上，其中作为压轴一期的日出康城十三期，将于下季推出，涉二千五百五十伙，而三个项目共提供二千七百一十伙，按季供应量增加七成。

发展局局长黄伟纶称，下一季将推出西贡蚝涌，以及大埔公路大埔滘段用地，合共提供一百六十伙，并连同提供二千五百五十伙的日出康城十三期，合共提供二千七百一十伙，较上一季一千五百八十伙，按季增加七成，同时将有相当多供应集中于未来两季。

他再指，总结今个财政年度，首两季共提供约四千二百九十伙，但最终能否达到全年供应一万二千九百伙的目标，要视乎私人重建项目的发展，但认为透过出售土地，以及一铁一局项目于今财年可提供约九千伙。同时亦强调，政府未来会以多管齐下方式增加土地，而地价并不是政府首要考虑因素，现时为地皮截标当日定下标价，认为相当贴市。

下季政府住宅土地仅提供一百六十伙，属一三年取消勾地制度以来，按季最少水平，同时亦较上季的一千三百七十伙，下跌八成八。至于大埔公路地皮可建九万八千三百多方尺，每方尺估值约六千至七千五百元，地价达五亿八千万至七亿三千万元。

西贡蚝涌地可建约五万七千多方尺， 每方尺估值约七千至九千元，地价四亿至五亿元。由于两幅地皮规模较细，料吸引中小型财团。

普缙集团执行董事及企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典称，虽然单计政府住宅地，下季供应量属新低水平，但由于现阶段政府只公布了今财年两季的供应量，相信仍有不少新供应待登场，若单以一季的供应量，就认为不能达标，属言之尚早。