劏房租管小组拟展三项研究

(星岛日报报道)近日正式成立的劏房租务管制研究工作小组，今天召开首次会议讨论工作计画，包括探访劏房户与关注团体会面、举办两场公众论坛听取意见、安排到海外考察等。据了解，运输及房屋局建议进行三项研究，包括劏房市场的现况、经济和法律事宜。长远房屋策略督导委员会早在二〇一三年进行了类似，但范围相对有限的研究，而今次研究的范围更为广泛，当局预计相关专题研究可于五或六个月内完成。

消息指，小组将计画展开的研究，将会了解劏房住户的住屋状况，例如租金、单位面积、楼宇状况和可用的设施；居住劏房所遇到的问题；住户的置业计画；住户的社会经济特徵；劏房数量和分布，以及居住人口；也会就不同劏房租务管制措施进行国际间比较。

当局亦指，在过往有关租务管制的辩论中，往往会引述和讨论租务管制对经济的负面影响，但租务管制已于经济学中得到了广泛研究。为就租务管制进行全面研究，当局认为必须要对经济方面和影响进行最新分析，预计研究可于三个月内完成。

当局亦建议从法律角度对劏房租务管制技术可行性进行专题研究，包括劏房的法律定义，以及对各种租务管控制方案，例如租金管制、标准租契协议、强制为劏房租约加盖印花等执法的技术可行性，预计三个月内完成。成员之一的公屋联会总干事招国伟表示，小组内缺乏关注劏房团体及政党参与，认为小组应多与不同持份者沟通，希望政府可以尽快实施方案。