星岛日报

需求有变 资策转攻中小型单位

2020-04-28 00:00
  (星岛日报报道)资本策略主席锺楚义指出,比较起发展豪宅,经营中小型单位,需要雄厚资金,上车及换楼项目规模庞大,每个动辄要投资数十亿。巨额投资,薄利多销,才是真正赚大钱。

  「我们经营过上车盘,包括屯门COO Residence,但规模小!」虽然如此,锺楚义为此盘感到自豪,他说,集团以发展豪宅心思,来经营上车盘,开则做得归一实用,会所打造极具心思,未来,将以此心态来经营上车盘!

  近期在淡市中,集团连环沽货,位处渣甸山的豪宅皇第,日前以1.68亿元售出一个复式单位,是年初至今市场上最大额新盘分层户成交。

  此外,集团亦沽售中环摆花街2个铺位,作价逾1.4亿。锺楚义说,集团持货尽量集中,摆花街属于旗下非核心物业。

  资本策略手上重头戏,包括中环商业地王(卑利街/嘉咸街地盘C)项目,2017年10月,资策夥拍永泰购入,涉资逾100亿,其时,资策占35%,及去年9月,资策增持至50%。

  该项目现时已作规划中,将兴建商厦30万尺及酒店10万方尺。

  早在增持中环地王股权比例前,集团有部署,在2017年及2018年趁市旺减磅,包括拆售中环些利街银座式商厦,以及逾8.4亿沽售天后地盘。

  上述摆花街2个铺位,就是线项目之一,2016年12月,当时商厦价格尚未上升,资策以7亿购入摆花街中晶商业大厦77%业权,翌年迅速沽售大部分写字楼,连同今番卖铺,项目已售罄,共套现约11亿。

 

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