星島日報

需求有變 資策轉攻中小型單位

2020-04-28 00:00

  (星島日報報道)資本策略主席鍾楚義指出,比較起發展豪宅,經營中小型單位,需要雄厚資金,上車及換樓項目規模龐大,每個動輒要投資數十億。巨額投資,薄利多銷,才是真正賺大錢。

  「我們經營過上車盤,包括屯門COO Residence,但規模小!」雖然如此,鍾楚義為此盤感到自豪,他說,集團以發展豪宅心思,來經營上車盤,開則做得歸一實用,會所打造極具心思,未來,將以此心態來經營上車盤!

  近期在淡市中,集團連環沽貨,位處渣甸山的豪宅皇第,日前以1.68億元售出一個複式單位,是年初至今市場上最大額新盤分層戶成交。

  此外,集團亦沽售中環擺花街2個鋪位,作價逾1.4億。鍾楚義說,集團持貨盡量集中,擺花街屬於旗下非核心物業。

  資本策略手上重頭戲,包括中環商業地王(卑利街/嘉咸街地盤C)項目,2017年10月,資策夥拍永泰購入,涉資逾100億,其時,資策佔35%,及去年9月,資策增持至50%。

  該項目現時已作規劃中,將興建商廈30萬呎及酒店10萬方呎。

  早在增持中環地王股權比例前,集團有部署,在2017年及2018年趁市旺減磅,包括拆售中環些利街銀座式商廈,以及逾8.4億沽售天后地盤。

  上述擺花街2個鋪位,就是線項目之一,2016年12月,當時商廈價格尚未上升,資策以7億購入擺花街中晶商業大廈77%業權,翌年迅速沽售大部分寫字樓,連同今番賣鋪,項目已售罄,共套現約11億。

 

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