「组装合成」建筑成熟 六类政府工程指定用

(星岛日报报道)新冠肺炎疫情下，港府近月先后在多区以现场装嵌的「组装合成」建筑法兴建检疫营舍，令有关技术应用更趋成熟。消息指，为了更广泛应用，发展局已锁定六大类别楼宇，认为是较为适合采用「组装合成」建筑法，从本月开始招标的有关类别工程合约，只要总建筑楼面面积（CFA）高于三百平方米，必须以该项技术建造楼宇内的指定设施；新政策下，政府办公室、学校课室、院舍单位，甚至是医院的一般病房等，均会在厂房预制后，再整个运往地盘装嵌，料可加快地盘施工。至于由民间推动的过渡性房屋项目，屋宇署亦锐意加快审批流程，鼓励业界人士尽早提交设计方案，署方会配合作预审，让项目倡议人预早得知构思中的「组装合成」项目是否可行，助业界「拆墙松绑」。

「组装合成」建筑法是一种创新的建筑方法，透过「先装后嵌」的概念，将现场建筑工序转移至较易控制的厂房进行，在厂房中制造独立的组件，包括装饰工程、固定装置和屋宇设施，楼宇在组件送达工地前已大致上完成，从而减省现场施工工序。为了在政府工程更广泛应用，发展局近日向业界发出技术通函，提到已选取员工宿舍、青年旅舍、院舍、学校、办公室大楼及医疗设施等六大类别楼宇，较为适合应用「组装合成」建筑法，从本月开始招标的相关楼宇工程合约，只要总建筑楼面面积高于三百平方米，楼宇内的一些指定设施必须以该项技术建成，但若地盘条件受到限制，项目团队仍可申请豁免。

根据通函，纳入指定设施的包括员工宿舍、青年旅舍、院舍的居住部分，学校课室、办公室大楼的写字楼和医疗设施的一般病房、诊症室和治疗室等，以及这些楼宇的厨厕。通函亦罗列一系列设施，鼓励项目团队在可行情况下同样采用「组装合成」建筑法建造，包括学校的教员室、实验室和图书馆、医院的特别病房和手术室，以及这些楼宇的走廊、公共空间、楼梯和大堂部分。

测量师学会建筑政策小组主席何钜业表示，虽然疫情下失业率上升，但建造业长远仍面对劳工短缺，令政府工程锐意多加采用「组装合成」建筑法，控制未来施工质量，但其生产供应链尚未成型，能配合到香港建筑标准、设计风格和用料习惯的内地厂房只有几家，难以单靠私人发展商推动，须由政府牵头，初期难免推高工程造价。但他坦言：「是要做的，贵贵也要做，因为不经过这阶段，不会变得多人做，长远也难以压低成本。」他说，根据建筑比例，日后由政府建造的员工宿舍、青年旅舍、院舍和办公室大楼，料有五至七成楼面会以「组装合成」建筑法建成。

至于在发展商早前纷纷捐地后，政府亦预期未来需要审批的「组装合成」项目将会大增。消息指，屋宇署会考虑在个别流程中略作放宽，或提供一些利便措施，令计画以「组装合成」方式兴建的过性房屋项目在不减安全前提下，增加设计弹性，并提升建造效率。

据了解，屋宇署拟鼓励业界预早提交设计方案，署方会配合作预审；倘若设计获得批准，会为项目提供为期五年的建筑期限。消息人士指：「即使未有一个真正的项目，项目倡议人也可以先提交设计予屋宇署审批，然后再作微调，因不想业界在较后阶段才处理，希望他们一早去问，某个项目其实是否做得。」就着一些不太确定的审批程序，业界亦可向屋宇署作出查询，署方会在四十五日给予建议或答覆。

何钜业留意到，当局近月在回应有关项目的审批问题时，已较之前积极得多，期望位于南昌街的首个组装合成过渡屋项目验收后，业界得到整全经验，往后「入则」时审批可显著加快，「彼此多了经验，需要番手处理问题减少，相信可减少拆腾。」