旺角住宅地今截标 财团出价趋审慎

(星岛日报报道)本港经济环境转差，为楼市增添不利因素，仍无阻市区地皮标售，其中旺角豉油街交界的住宅用地，将于今日截标。业界人士指，同区住宅地于本月初以低价批出，加上疫情持续，财团出价趋审慎，但由于市区地买少见少，相信将吸引中小型财团出价竞投。

旺角豉油街交界的住宅用地，将于今日截标，但受同区地皮低价批出，以及疫情影响下，综合市场估价，每尺估价约7000至8000元，估值约4.2亿至4.9亿。

该项目地盘面积约6733方尺，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，若作住宅用途发展，则最高可建楼面面积约6万方尺，而成功夺地的财团，须要兴建长者邻舍中心和长者日间护理中心。

华坊谘询评估高级董事梁沛泓表示，近日疫情好转，将对旺角豉油街地皮的出价有正面作用，此外，是次截标地皮发展规模适中，地理位置邻近港铁站，将以落成细单位为主，认为发展时间及投资风险较低，料吸引各类发展商入标，相信可截收逾20份标书。

中原测量师张竞达指，旺角豉油街属市区少有地皮，料作中小型住宅发展，该地规模较本月初开标的同区住宅地大，同时与其他市区重建地皮相比，发展上更有弹性，相信可吸引中小型发展商入标竞投，料入标量多，惟近日楼市气氛时好时坏，财团出价或会转趋审慎。