主打中细户型 新盘首批开价料贴市

(星岛日报报道)在疫情及限聚令影响下，市场缺乏全新楼盘供应，相信随着疫情缓和下，新盘将于下月解封出击，涉及逾2000伙，该批单位中，以中小户型主导，将吸纳用家客源。业内人士指，因过去一个月没有全新盘推出下，部分累积的购买力，可望随疫情缓和释放，但由于后市仍有不稳定性，相信首批开价料贴市。

目前已获批售楼纸，但未推出的新盘涉及约3730伙，其中三大项目可望率先出击，包括将军澳SEA TO SKY、天水围Wetland Seasons Park第2期，以及屯门OMA by the Sea，而该3盘均以主打近期市场热捧的中小型单位为主，势吸用家客源。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为，过去一个月没有全新盘推出下，虽然部分购买力转攻二手市场，但随着疫情见缓和，以及下月将有新盘解封，购买力可望释放，因现时新盘均以中细户型为主，料吸用家客源。

但始终往后本港经济走势，以及疫情会否反弹，较为难以预测，相信项目首批开价均会贴近二手价，或以低市价推出吸引市场焦点，首批销售后，再逐步加价，否则会影响其后销情。