新盘下月快解封 逾2000伙审慎出笼

(星岛日报报道)新冠肺炎持续，加上政府推出限聚令，拖慢新盘销售步伐，令部分项目批出售楼纸近半年亦未推出，但随著近期疫情稍见放缓，预期新盘将于下月陆续解封，将有逾2000伙审慎出击，其中将军澳SEA TO SKY、天水围Wetland Seasons Park第2期，以及屯门OMA by the Sea，最快下月出击。

目前已批出预售楼花同意书，但尚未推出单位的数量涉逾3700伙，主要受疫情及限聚令影响，但随著近期疫情见放缓，预期新盘将于下月解封，并审慎出击。

其中由长实发展的将军澳日出康城SEA TO SKY，已在年初已批出售楼纸，正部分销售攻势，长实地产投资董事郭子威称，项目最快于五月推售。而该盘涉及约1422伙，将成长实今年首个推售的全新盘。

新地旗下天水围Wetland Seasons Park 2期，涉及699伙，并于今年2月获批预售纸。新地副董事总经理雷霆表示，项目预计最快下月推出应市。发展商早前曾指，正准备项目楼书，由于项目2期涉及多达9种户型，目前仍考虑首批推出何种户型。示范单位方面，届时将会提供2个交楼标准示范单位参观，开价后随即开放参观。

至于同系屯门海皇路项目1、2期项目，合共涉及669伙；并于今年2月获批售楼纸，相信将紧随其后出击。

另外，永泰地产发展的屯门青山公路OMA by the Sea，提供517伙，项目于上月获批售楼纸，料短期内应市。永泰发言人称，项目正积极筹备阶段。项目由2座住宅大楼组成，涉及517伙，户型多元，包括开放式至4房单位，当中大部分为开放式户，面积约330方尺起；而1房单位面积约460方尺；两房户面积约770方尺；同时提供近900方尺的3房单位。

发展商曾指，该盘售价将参考同区及同级数物业而定，认为近期楼市受疫情影响而出现波动的情况，但相信疫情终有消退一日，届时市场最终回正轨。

另外，有利集团与市建局合作的大角嘴利．晴湾23，涉及142伙，项目于去年8月获批预售纸。另外，德祥地产及市建局发展的长沙湾海珀，涉及76伙，亦早于去年7月获批售楼纸，料短期内应市。

新世界营业及市务部总监黄浩贤表示，在疫情影响下楼市前景未明，市场上暂未有全新盘推出，然而近期整体市况，较疫情初期有所改善，认为现时楼市处于「转角位」，近日二手市场平价楼盘仍有不少用家承接，盘源渐被消化，部分单位价钱企稳。

他再指，随著疫情好转，以及政府解除限聚令后，楼市会逐步回复正常，届时发展商将会加快推出全新盘应市，料短期内有多个新盘登场；然而目前获批预售但未推出单位仍以「大众盘」为主，料会受市场用家追捧，对于今年楼价走势。