大埔比山蚀逾「八球」 贝沙每尺2.5万重回两年前

(星岛日报报道)新冠肺炎肆虐，以及「限聚令」下睇楼量大减，连番打击二手市场，不少业主级级扩阔议幅，催化市场频录蚀让及低市价成交。其中比华利山别墅双号屋以2000万成交，9年间帐面蚀让约850万，贬值达30%；薄扶林贝沙湾中层户则以每方尺2.5万沽出，低市价10%，更重回2年前水平。

美联住宅部行政总裁布少明表示，受近期新冠肺炎打击，楼市观望气氛笼罩，加上政府实施「限聚令」更令市况雪上加霜，令部分业主议价空间逐步扩阔；同时，受本港经济前景不明朗影响，令部分业主割价沽货套现，令市场出现大幅蚀让个案。

中原高级资深分区营业经理欧伟基表示，大埔比华利山别墅3期莱茵道双号屋，面积2047方尺，附约250尺花园，放盘约2年，原先叫价约2850万，目前累减850万，以2000万沽出，尺价9770元，原业主于11年以约2850万购入，持货约9年，是次沽出蚀让约850万离场，贬值约30%。

中原分行经理高鹏表示，薄扶林贝沙湾2期1座中层C室，面积1118方尺，3房1套间隔，以2830万成交，尺价25313元，低市价约一成，重回2年前水平。

代理指，粉岭名都3座中层E室，面积399方尺，2房间隔，以520万成交，尺价约13033元，低市价约3%，造价重回1年前水平。世纪21北山营业董事严智贇表示，北角柏傲山2座低层B室，面积1170方尺，4房连工人房间隔，获区外换楼客以3218万承接，尺价27504元，低市价约10%。

市场消息指，九龙湾德福花园B座低层户，面积517方尺，原先叫价760万，累减至650万沽出，尺价12573元，属同类户型近期低价，据悉，买家为上车客。

利嘉阁分行经理何咏诗称，西营盘懿山低层特色户，面积约384方尺，为1房连储物室房间隔，附设平台，早2018年4月时已放售，并叫价860万，但未获承接，现累减至800万易主，尺价20833元。据悉，原业主于15年3月以752.8万购入，转手帐面获利约47.2万，持货5年仅升值约6%。

祥益高级区域经理黄庆德表示，屯门富健花园7座高层H室，面积592方尺，3房间隔，获区内白居二垂青，原先叫价500万（居二价），目前减至485.5万（居二价）沽出，尺价8201元，属市价水平。

至于「失守屋苑」纷录减价成交，世纪21奇丰分行经理黄宗信表示，马鞍山天宇海6A座高层B室，面积694方尺，3房间隔，原叫价1000万，累减108万，以892万沽出，尺价12853元。

美联营业经理王俊康表示，荔枝角美孚新邨3期百老滙街72号低层A室，面积652方尺，属3房间隔，以848万成交，尺价13006元。

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