长实古洞北申放宽地积比

(星岛日报报道)长实旗下古洞北两幅地皮，新近向城规会申请放宽两成地积比及高限，以作住宅发展，两地合共提供约1136伙。据城规会文件显示，古洞北丈量约份第95约的多个地段，涉及2幅土地(23A及26A地盘)，其中最大的一幅土地(地盘26A)，属住宅(乙类)地带，占地面积约13.84万方尺，新近提交优化方案，申请略为放宽2成地积比由3.5倍，增至4.2倍发展，总楼面约58.11万方尺，计画兴建5幢住宅，涉及832伙。

而另一幅土地(地盘23A)，占地面积约5.35万方尺，拟议地积比率4.2倍发展，涉及总楼面约22.48万方尺，计画兴建2幢楼高26至27层住宅，包括2层地库，涉及约304伙。

申请人指，社会普遍认为需要透过增加土地供应，以满足强劲的住宅需求，而增加邻近古洞北新发展区市中心用地的发展密度，可望更有效使用土地资源提供更多住宅单位，以满足增长中的房屋需求。

另外，恒基及会德丰地产等合作发展的大埔林村项目，占地面积185.59万方尺，住宅部分可建楼面约84.54万方尺，新近亦向城规会提供优化方案，项目幢数由36座增至37座楼高3至4层发展，伙数维持不变，同样提供1309伙。