盈翠凶宅尺租22元低市价36%

(星岛日报报道)在现时「疫市」下，各类型物业租赁价皆跌，客路有限的凶宅，跌幅更大。青衣盈翠半岛一个凶宅单位，实用面积512方尺，以1.15万租出，平均尺租22元，低市价36%，原业主于去年反修例运动后「低捞」，回报只有2.1厘。

中原分区营业经理蔡伟明表示，盈翠半岛12座低层B室，实用面积512方尺，属两房户，今年1月放盘，叫租1.5万元，近期减至1.3万仍未有承接，一对中年夫妇表示不介意凶宅，睇楼后觉得单位光猛，装修新净企理，即时向业主还价，最终获减1500元，以1.15万元进驻青衣机铁站上盖大型屋苑，比市价约1.8万，足足平30%，平均尺租22元。

该单位业主于去年9月购入，作价645万，平均尺价12597元，当时市价约900万，购入约市价的三折，买家悉数现金付款，今番出租单位，收取回报约2.1厘。上址于2018年初，当时业主因病压世而堕楼，并在医院离世。市场人士指出，上述同类型面积单位，于去年中市值月租约1.9万。

市场消息指，盈翠半岛11座高层B室，面积674方尺，3房套间隔，刚以2.05万租出，平均尺租约30元，租金创屋苑同类单位逾一年新低。