盈翠凶宅尺租22元低市价36%

2020-04-06 00:00

(星岛日报报道)在现时「疫市」下,各类型物业租赁价皆跌,客路有限的凶宅,跌幅更大。青衣盈翠半岛一个凶宅单位,实用面积512方尺,以1.15万租出,平均尺租22元,低市价36%,原业主于去年反修例运动后「低捞」,回报只有2.1厘。

中原分区营业经理蔡伟明表示,盈翠半岛12座低层B室,实用面积512方尺,属两房户,今年1月放盘,叫租1.5万元,近期减至1.3万仍未有承接,一对中年夫妇表示不介意凶宅,睇楼后觉得单位光猛,装修新净企理,即时向业主还价,最终获减1500元,以1.15万元进驻青衣机铁站上盖大型屋苑,比市价约1.8万,足足平30%,平均尺租22元。

该单位业主于去年9月购入,作价645万,平均尺价12597元,当时市价约900万,购入约市价的三折,买家悉数现金付款,今番出租单位,收取回报约2.1厘。上址于2018年初,当时业主因病压世而堕楼,并在医院离世。市场人士指出,上述同类型面积单位,于去年中市值月租约1.9万。

市场消息指,盈翠半岛11座高层B室,面积674方尺,3房套间隔,刚以2.05万租出,平均尺租约30元,租金创屋苑同类单位逾一年新低。

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