屋苑交投急降温 部分录「零成交」

(星岛日报报道)新冠肺炎疫情仍肆虐，政府自实施「限聚令」后，市民外出意欲减少，二手睇楼活动大减，市场气氛转趋观望，二手交投疏落，20大屋苑于过去周末录得约16宗成交，按周下跌两成，交投量连跌两周之馀，有多个蓝筹屋苑均录「零成交」，包括失守屋苑鰂鱼涌太古城及红磡黄埔花园；另一方面，市场续以减价及低市价成交为主。

受「限聚令」影响，加上过去周末清明节假期缘故，二手睇楼及交投量急挫，综合市场消息，20大屋苑于过去周末录得约16宗成交，较对上周末的20宗按周下跌两成，已连跌两周，多个屋苑录得「零成交」，如失守屋苑鰂鱼涌太古城、将军澳新都城等，其中红磡黄埔花园已连续两个周末未录成交。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，「限聚令」下，大部分市民选择留家避疫，睇楼活动大减，影响二手交投步伐，加上愿意大幅减价的业主早前已扩大议幅，平价笋盘早已被市场吸纳，减价盘减少，亦令交投进一步放缓。

美联住宅部行政总裁布少明表示，本周末受清明节因素影响二手睇楼活动及交投，由于因疫情及限制四人聚会，睇楼时亦需配合措施及受影响。

利嘉阁高级经理黄凯达表示，受天雨影响，加上业主未有进一步提高减价空间，准买家表现较观望，未见积极入市。鰂鱼涌太古城本月至今，暂时仍未「开斋」。

区内代理指，观塘丽港城4座低层A室，面积748方尺，3房套间隔，原叫价1000万，减价85万后，终以915万成交，尺价12233元，低市价约6%。

市场消息指，沙田伟华中心1座低层A室，面积358方尺，2房间隔，原以628万放盘，减价90万后，终以538万成交，尺价15028元，成交尺价创屋苑一年新低。

中原市务经理陈德孝表示，天水围嘉湖山庄于过去周末录得4宗成交，包括赏湖居6座低层F室，面积449方尺，2房间隔，原开价540万，减价21万后，终至519万沽出，尺价11559元。

美联高级区域营业董事吴志辉表示，美孚曼克顿山2座高层B室，面积1382方尺，属4房1套间隔，原叫价3800万，减价350万后，终以3450万连车位成交，尺价24964元，低市价约5%。

区内代理表示，马鞍山迎海‧骏岸6座中层E室，面积496方尺，3房套房连工人房间隔，原叫价830万，累减47万后，终以783万沽出，尺价15786元，低市价约3%。

利嘉阁首席联席董事周雪雯透露，上水新都广场1座低层D室，面积约475方尺，2房间隔，以618万以连租约获投资者承接，尺价约13011元。

美联助理联席董事黄锦瀚称，沙田第一城38座中层D室，面积304方尺，2房间隔，以530万获承接，尺价约17434元。

中原高级资深分区营业经理温诗雁表示，马湾珀丽湾19座中高层E室，面积490方尺2房间隔，原开价640万，减价72万后，终以568万获承接，尺价11592元。

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