星島日報

盈翠凶宅呎租22元低市價36%

2020-04-06 00:00
  (星島日報報道)在現時「疫市」下,各類型物業租賃價皆跌,客路有限的凶宅,跌幅更大。青衣盈翠半島一個凶宅單位,實用面積512方呎,以1.15萬租出,平均呎租22元,低市價36%,原業主於去年反修例運動後「低撈」,回報只有2.1厘。

  中原分區營業經理蔡偉明表示,盈翠半島12座低層B室,實用面積512方呎,屬兩房戶,今年1月放盤,叫租1.5萬元,近期減至1.3萬仍未有承接,一對中年夫婦表示不介意凶宅,睇樓後覺得單位光猛,裝修新淨企理,即時向業主還價,最終獲減1500元,以1.15萬元進駐青衣機鐵站上蓋大型屋苑,比市價約1.8萬,足足平30%,平均呎租22元。

  該單位業主於去年9月購入,作價645萬,平均呎價12597元,當時市價約900萬,購入約市價的三折,買家悉數現金付款,今番出租單位,收取回報約2.1厘。上址於2018年初,當時業主因病壓世而墮樓,並在醫院離世。市場人士指出,上述同類型面積單位,於去年中市值月租約1.9萬。

  市場消息指,盈翠半島11座高層B室,面積674方呎,3房套間隔,剛以2.05萬租出,平均呎租約30元,租金創屋苑同類單位逾一年新低。

  

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