翰林峰平均尺租60元 回报率约2.8厘

(星岛日报报道)近年西营盘一带渐转型，区内有不少新盘陆续推出，逐渐改变该区的面貌。其中恒基发展的翰林峰新近入伙，该盘涉及645伙，面积介乎174至1258方尺，提供开放式至4房户，以开放式及1房户为主，综合市场消息称，该楼盘目前平均尺租约60元，入场单位租金约12800元，租金回报率约2.8厘。

中原副分区营业经理欧阳乐表示，屋苑新近入伙，目前放租盘涉约211个，平均尺租约60元。入场单位月租12800元，为3座中低层C室，面积195方尺，属开放式单位，坐向西南方，享市区景，尺租约65.6元。

欧阳乐续指，新近有不少业主收楼后随即将单位推出市场放租，具议价空间，其中3座中层C室，面积195方尺的开放式户，现时业主叫租约15500元，尺租约79.4元；而2座高层C室，面积225方尺，属开放式单位，现时叫租约16000元，尺租约71.1元。

欧阳乐透露，近日屋苑纷录租赁个案，其中，5座高层D室，面积230方尺，属开放式户，坐向西南方，新近以13800元获区内租客承接，尺租约60元；据了解，业主于18年2月以约692万购入单位，现享约2.3厘租金回报。

另外，3座低层B室，面积294方尺，属1房单位，则以15000元租金获区外租客迁入，尺租约51元；据悉，业主于17年5月以793万购入单位，可享约2.2厘租金回报。

他指，由于屋苑新近入伙，不少业主收楼后即推出招租，当租盘源比较多时，租客议价便有较大优势，另外物业会所设施更比同区物业齐全，料吸引各区租客。

美联联席区域经理陈芍宇表示，近日放租单位增加，包括1座中层E室，面积216方尺，属开放式单位，叫租约14000元，为尺租约64.8元。

新近放租单位方面，陈芍宇指，其中2座低层A室，面积331方尺，属1房设计，现时业主放租19000元，尺租约57.4元；而1座低层C室，面积427方尺的2房单位，则以28000元推出放租，尺租约65.5元。

陈芍宇透露，近日有不少单位陆续租出，连日录35宗租赁个案，其中2座中层B室，面积331方尺，属1房单位，以21000元获邻区上班族迁入，尺租约63.4元；据了解，业主于17年以881.8万购入单位，享约2.8厘租金回报。