内房拿地趋保守 花样年料融资偏紧

(星岛日报报道)内地房企纷纷发表2019年成绩表，去年业绩表现平稳。受疫情影响企业逐渐复工复产。此外，由于国内融资环境产生变化，部分房企对今年拿地计画趋于保守。花样年（1777）执行董事柯卡生认为2020年房地产宏观融资环境偏紧。对此，公司将利用国际、国内两个市场，直接融资与间接融资相融合，柯卡生坦言，「在融资方面，虽然宏观环境偏紧，但有办法接近，不怕融不到资。」

花样年执行董事兼首席运营官张惠明指，今年拿地规模将控制在回款的30%，根据回款情况安排每个月投资计画。重点深耕已经进入的城市，严控投资标准，遇到好的土地即刻出手。花样年去年纯利为8.74亿元（人民币，下同），按年增20%，每股盈利15.15分。每股派末期息5.5港仙，按年升37.5%。

另一家房企美的置业（3990）主席兼总裁郝恒乐谈及今年拿地规划时指，会将最优势的资源集中往高量级、经济发达的城市。今年具体拿地预算未定，约按照公司今年总销售规模回款的三成去拿地。复工复产进度方面，美的置业高级副总裁徐传甫称，现时该公司在全国范围内的售楼处已经开放，复工复产率为95%。如果疫情没再有大变化，有信心实现2020年全年销售目标。

花样年执行董事兼首席运营官张惠明亦指，截至3月底，除华中都市圈以外，公司旗下全国的售楼处已正常复工。

美的置业2019年度纯利为43.05亿元，按年升34.12%，每股盈利为3.61元，每股派末期息1.6港元。