星岛日报

渣甸山逾「二十按盘」7680万低20%沽

2020-03-30 00:00
  (星岛日报报道)新冠肺炎疫情席卷全球,面对本港经济衰退压力,豪宅造价亦低处未算低,渣甸山一个曾承做「逾20按」洋房盘,刚以约7680万成交,低市价约两成。

  消息人士指,由一家著名幼稚园创办人持有的渣甸台双号屋,业主于持货28年间,先后向多家财务公司作抵押借款逾20次,贷款对象包括银行及多家财务公司,并于早前放售。市场消息指,物业近日获多组买家出价争夺,终以约7680万沽出,以大宅面积1600方尺计算,尺价48000元。

  据土地注册处资料显示,原业主于1992年3月以约1000万购入,曾将洋房抵押予多家财务公司作借贷,包括中国银盛金融信贷控股、源兴信贷、易易壹财务及美联信贷等,大宅于2011年至2016年间更成为「五按盘」,其中一项转按,更涉及贷款达3000万。

  据了解,该洋房早于2017年已在市场上放售,当时开价1.2亿,去年下调至9100万,由于欠下三家财务公司款项,早前物业曾由银主接收,并以7900万推出拍卖,惟未获承接。由于单位作价吸引,有多组买家出价洽购,新近由业主透过代理以7680万沽出,而渣甸台另一双号洋房于上月曾以1.004亿售出,故成交价低市价逾两成。

  事实上,在本港经济放缓下,市场承接力转弱,近期豪宅亦屡现蚀让,其中上水天峦于月内已录得3宗蚀让,包括琉森大道双号屋银主盘,以尺价11441元易手,期内贬值逾三成,至于九龙站漾日居亦有业主因无力还款,把其半份业权推出市场拍卖。

  

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