白石角云滙平均尺租37元

(星岛日报报道)近期大埔白石角一带有多个新盘落成入伙，当中包括新地发展的云滙，屋苑涉及804伙，户型涵盖开放式至3房单位，另有少量特色单位，面积介乎277至1279方尺。综合市场消息称，该楼盘目前平均尺租约37元，入场租金约11000元，回报率约2.5厘。

中原分行经理许秋伟表示，近日区内有不少新盘陆续入伙，最新仍处于收楼阶段的云滙，目前约有43个放租盘，目前平均尺租约37元，入场单位为7座高层B3室，面积277方尺，属开放式户，享园景，月租11000元，尺租约39.7元。

其馀新近放租单位方面，许秋伟指，1座中层B2室，面积344方尺，属1房单位，坐向西方，享市区景，以13500元招租，尺租约39.2元；而3座中层B3室，面积442方尺，属2房间隔，享内园景，以17000元待租，尺租约38.4元。

许秋伟透露，虽然屋苑新近入伙，但已录多宗租赁个案，包括2座中层B5室，面积457方尺属2房间隔，以16500元获家庭客承接，尺租约36.1元，据了解，业主于19年4月以892.8万购入单位，现将单位租出，享2.2厘租金回报。

另外，3座中层A3室，面积381方尺的1房单位，新近获区内上班族以13500元迁入，尺租约35.4元；据了解，业主于去年3月以746.2万购入单位，享2.1厘租金回报。

他指，屋苑目前仍处于收楼阶段，相信将有更多业主收楼后均会将单位推出招租，然而目前户型中以开放式至2房户最受欢迎，接获不少查询，料吸引区内外家庭客、上班族及夫妇租入。

美联首席高级营业经理黄家乐表示，随着不少业主陆续收楼，近日有不少单位推出招租，其中1座中层B2室，面积344方尺，属1房户，目前业主放租约14500元，尺租约42.1元；另外，6座高层B3室，面积628方尺的3房单位，则以23000元待租，尺租约36.6元。此外，3座高层B1室，面积291方尺，叫租12000元，为尺租约41.2元。

至于租赁个案方面，他指，3座中层A3室，面积381方尺，同属1房单位，则以15000元获外区租客迁入，尺租约39.3元；据了解，业主于去年3月以716.8万购入单位，享2.5厘租金回报。

此外，3座中层A3室，面积381的1房单位，以13500元获租客承接，尺租约35.4元；业主于去年3月以714.6万购入单位，享2.2厘租金回报。

黄家乐指，区内有多个新盘落成及入伙，租金相若，项目1房单位最受追捧，以附近工作人士为主，不乏外区租客锺情新盘配套等而迁入。