漾日居尺租34元 重返三年前水平

(星岛日报报道)新冠肺炎疫情下，内地客及公司客减少，直接影响豪宅租金表现，九龙站就再有屋苑录低价租赁，其中漾日居中层户，月租3.2万，尺租34.3元，低市价约15%，同时为屋苑近3年来以来新低。

美联高级营业经理崔镁成表示，九龙站漾日居2座中层D室，面积934方尺，属3房1套连工人套间隔，向东，望高铁站上盖，单位放租逾半年，原先叫租4万，其后逐步减价，目前减至月租3.2万获承租，尺租34.3元，据悉，尺价较市价低15%，同时为屋苑近3年以来尺租新低。

据悉，租客为同区住客，因感室内企理整洁，故斥资承租；至于业主为投资者，于13年以约1328万购入，租金回报率约2.9厘，连同上述单位在内，共持有3个漾日居单位，但现时已先后租出。

他亦指出，受疫情影响，公司租客数量大减，令屋苑的租金直接受影响，目前有约30个单位放租，每尺平均叫租约43元，另外，业主目前亦逐步扩阔议价空间，普遍约提供10%议幅，最平为2座中层F室，面积约794方尺，属3房间隔，叫租3.1万，尺租39元。

至于同区凯旋门早前亦录得低价租务个案，为朝日阁中层C室，面积420方尺，1房间隔，外望园景，新近以1.9万获租，尺租约45.2元，重返约4年前水平。