安达臣道首置地截收九标书

（星岛日报报道）安达臣道区内首幅首置盘地皮昨截标，地政总署公布，合共接获9份标书；入标财团以本地发展商为主，同时亦有内房发展商踪影。业界人士指，整体经济前景未明，加上卖地条款复杂及多限制，并需现楼销售等不利因素，料倾向低价捞地，并有流标风险。预计项目估值约46亿至55亿。

地政总署公布，合共接获9份标书。现场所见，入标财团以本地大型财团为主，分别为长实、会德丰地产、华懋、信和、嘉华、佳明、中国海外；另外恒基、远展及帝国集团则以合资方式入标。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，地皮位于九龙半山，由于限制多，包括现楼销售等，资金回笼较慢等不同因素，出价亦会考虑在内，出价较审慎。

佳明集团项目经理曾嘉敏表示，项目有不同限制条款，如限尺限价等，亦不可以楼花形式销售，资金回笼较慢，风险比较大，出价会较保守。

莱坊执行董事兼估价及谘询主管林浩文表示，入标数量属预期之内，认为卖地条款复杂，首置单位数量亦多，地区配套不足、投资额大等不利因素影响，入标价一定不会高，不排除有流标风险。综合市场消息指，最新估值介乎46亿至55亿，楼面尺价约4200至5000元。