康城12期截收意向 33组财团表兴趣

(星岛日报报道)将军澳日出康城成近年新盘供应重地，12期项目昨截收意向，共收33份意向书，较今年区内11期共收29份的旧纪录再多出4份，数目创区内新高；具兴趣的财团以大型发展商为主，亦不乏中资财团积极角逐。

港铁发言人表示，日出康城12期项目共收33份意向书，将编订经甄选的投标者入围名单后，尽快落实有关招标安排。资料显示，港铁于今年亦批出区内11期项目，于3月时共截收29份意向书，成为新高。如今推出12期，不足9个月，截收意向书数量已打破纪录。

是次入意向的财团相当多元化，大型发展商包括会德丰地产、南丰、华懋、新世界等；亦有中小型发展商帝国集团、建灏等参与，另外亦获中资财团垂青，包括中国海外等。

资料显示，坐落于即将落成的康城商场「THE LOHAS康城」上盖，在港铁康城站之南面。住宅楼面上限为96.1万方尺，提供不多于2000伙。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示，是次意向书数量属预料之内，因中小型住宅地皮一向受发展商欢迎，投资风险相对较低，加上属铁路项目，供应「买少见少」，估计将有10至15家发展商入标，以中大型发展商为主。由于港铁采用分红比例，料出现合组财团中标的机会较微，因发展商利润会大为减低。同时，他亦维持对项目估值，连同补地价金额，估值将介乎52.8亿至62.4亿，即每方尺5500至6500元，料住宅部分落成后尺价由16000元起。

翻查资料指，港铁住宅物业项目截收意向书最高纪录为2017年1月的黄竹坑站第1期项目，当时共收39份意向书，其次为今年黄竹坑站4期项目，9月时亦收到38份意向书，仅与最高纪录相比少1份。