私楼首十个月动工8957伙

(星岛日报报道)政治事件持续，私楼动工量亦见放缓，屋宇署资料显示，今年首十个私楼动工量达8957伙，相较去年同期的12609伙，下跌约29%，至于私楼落成量同样受挫，首十个月落成量为12174伙，亦较去年同期减少7%。

屋宇署数据显示，10月私楼动工量为1558伙，涉及两个项目，较9月的901伙上升72.9%，为近三个月最多的月份，今年首十个月累计动工量达8957伙，仍较去年同期的12609伙减少29%，为15年约5年以来同期最少。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮称，受空置税影响，发展商调整施工进度，今年首10个月的私楼落成量只有12174伙，仅占差估署全年预测的20420伙约59.6%。

至于落成量方面，10月份有6个私楼项目落成，涉及2074伙，为今年以来第二高，但较9月的3635伙，按月仍下跌42.9%，至于落成的项目，包括涉及1122伙的大埔嘉熙，以及提供640伙的云滙2期，同时亦包括提供144伙的西湾河逸瑆。

美联首席分析师刘嘉辉指出，随着10月份落成量回落，以首10个月合计录12174个单位落成，较去年同期13086伙减少约7%，并创3年同期新低，若与差估署预测今年全年落成量约20415伙相比，今年首10个月私人住宅落成量，只占总数约六成。另外，今年首10个月落成的12174个单位中，共售出约9386个单位，即售出约77%。

据屋宇署资料，10月批出17份建筑图则，包括8项住宅及商住发展、4项商业发展、2项工厂及工业发展，以及3项社区服务发展。其中以中国海外旗下启德4B区2号项目规模最大，目前获批建2幢32层高的住宅、1幢8层高的住宅，以及1幢1层高的董事屋，另连1层地库，可建楼面达59.4万方尺。

至于其士发展的沙田恒乐里5号，则获批建13幢3层高的物业，以及1幢8层高的住宅，另连1层地库，可建楼面达12.1万方尺。

新地发展的湾仔道222至228号，则获批建1幢28层高的商厦，另连1层地库，可建楼面为13.1万方尺；由蓝马集团持有的尖沙嘴加连威老道24A及24B号，获批建1幢15层高的商厦，可建楼面24092方尺。九龙塘牛津道46号，目前获批建3幢2层高的洋房，另连1层地库，可建楼面2.11万方尺。