观望气氛笼罩 太古每尺1.65万低市价一成

(星岛日报报道)节日气氛浓厚，市场交投淡静，不少屋苑业主纷扩大议幅，其中鰂鱼涌太古城单日连环录得两宗成交，有两房单位以902万售出，尺价仅1.65万，低市价达一成；而薄扶林贝沙湾亦连录成交，有单位尺价回落至2.26万，创今年以来新低。

港置行政总裁李志成指，年末属传统交投淡季，楼市气氛未算活跃，业主亦受到长假期及社会运动影响，纷扩大议幅，造就部分买家「啱价就买」，使个别屋苑成交量有轻微增幅，惟二手交投仍处于低位横行，同时亦以减价及低市价为主导，预料需等待来年交投量才会回稳。他续指，受到持续多月的社会运动影响，投资者沽货比例及业主移民放盘的个案增加，反映需要一段时间才能回复市场信心。

区内代理指，鰂鱼涌太古城于单日连录两成交，包括太湖阁低层F室，面积545方尺，2房间隔，以902万售出，尺价16550元，低市价约一成；另南海阁中层A室，面积545方尺，2房间隔，以1190万售出，尺价21835元。

另外，个别豪宅单位亦录得低市价成交及蚀让个案。薄扶林贝沙湾新近于单日亦连环录得两宗成交，中原分行经理高鹏表示，6期6座低层B室，面积734方尺，2房1套间隔，原叫价1900万，减价240万至1660万沽出，尺价22615元，成交尺价创年内新低；贝沙湾6期1座中层B室，面积459方尺，1房套间隔，原叫价1168万，减价53万后，终至1115万将单位易手，尺价24291元。

Q房网联席营业董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛9座高层F室，面积506方尺，2房连储物房间隔，以888万成交，尺价约17549元。

美联高级营业经理黄家明表示，九龙湾德福花园A座低层16室，面积556方尺，2房间隔，原叫价800万，减价62万后，以738万成交，尺价约13273元，低市价约6%。

港置首席高级营业经理陆文杰表示，太子百汇轩低层B室，面积约468方尺，原以810万放盘，减价2万后，以808万成交，尺价约17265元，低市价约2%。

中原副区域营业经理林家杰表示，荔枝角美孚新邨5期兰秀道6号中层C室，面积562方尺，2房间隔，以780万沽出，尺价13879元。

美联首席高级营业经理陈少鸿表示，马鞍山雅典居8座低层C室，面积约874方尺，3房套间隔，原业主决定移民海外，数月前以约1400万连车位放售单位，吸引区内租客由租转买，累减259万后，终以1150万成交，尺价约13158元。

世纪21奇丰西贡区营业董事廖振雄表示，西贡上洋村单号屋全幢。建筑面积2100方尺，连天台700尺，4房2厅间隔，以2800万成交，建筑尺价13333元。据了解，原业主于2014年12月以3568万购入单位，持货5年至今沽售，帐面蚀768万离场，幅度近22%。