改建长者住房 房会增215公屋单位

(星岛日报报道)近年可供兴建公屋的用地渐见不足，房委会因应最早期的长者住屋一型设计单位空置率高企，而逐步将其改建为普通公屋单位，以善用公共房屋资源。房委会指，截至今年三月，通过改建相关附属设施，增加了二百一十五个公屋单位，分布于三十三个屋邨。当中三十七个位于租者置其屋屋邨的单位，更由现居租户购入，为房委会带来约一千四百万元销售收入。

于九十年代推出的长者住屋，最早期的设计为一型，它将一般公屋单位内部分隔为两至四个较小单位而成，厕所及厨房设施共用，而住宅大厦内提供廿四小时福利员服务。由于这类型长者住屋没有独立厨厕，受欢迎程度一直偏低，其附属设施使用率下降，因此房委会决定逐步将单位转型，以善用公共房屋资源，增加房屋供应。截至今年三月，房委会已收回四千三百八十八个一型设计单位，并改建为一千六百一十五个公屋单位。

房委会发言人表示，随着一型设计单位逐步转型计画推出，加上福利员服务终止，多项附属设施，例如舍监办公室、休息室或活动室、福利员宿舍及储物室等，均有使用率偏低的情况；有见及此，房委会重新检视这些设施的使用情况，认为将其改装作一般公屋单位，技术上实属可行。

通过有关方式，房委会增加了二百一十五个公屋单位，以上单位分布于三十三个屋邨，包括租者置其屋屋邨，当中有三十七个单位由现居租户经租者置其屋计画购买，为房委会带来约一千四百万元销售收入。房委会指，将会密切监察一型设计大厦馀下附属设施的使用情况，并继续物色适合的设施，改建为公屋单位，以尽量善用房屋资源。

为了增加公屋供应，运房局局长陈帆早前曾指，房委会正进行研究，首先会检讨公共屋邨的地积比率是否用尽，以及有没有一些空间进行加建或改造。他强调，在考虑的过程中，亦会考虑到现有住户的居住环境、通风及整体交通安排，所以视乎实际情况才可作出决定。公屋联亦一直倡议，利用屋邨使用率不高的设施兴建「插针楼」，拨作绿置居用途，并让原区居民优先选购。