部分新盘招标涉违规 陈帆：不排除检控

(星岛日报报道)近期新盘以招标形式发售往往暗藏「诡异」折扣或回赠，透明度不足，成市场关注热点，销监局旋即采行动跟进，并发现有部分个案可能违反《一手住宅物业销售条例》，正进行调查；运房局局长陈帆表示，当局会严格执行相关条例，不排除会进行检控；并会采取可行措施，确保招标发售的透明度，与价单形式看齐。

新盘无论豪宅或细户，均以招标形式发售，但扣除回赠后往往真实价钱却欠奉，本报日前率先披露，主责有关新盘销售事宜的一手住宅物业销售监管局，正跟进事件，运房局局长陈帆昨在立法会会议上披露，留意到近期有个别新盘以招标形式发售，但过程透明度不足，做法不理想。销监局早前主动监察，发现有部分个案可能违反《一手住宅物业销售条例》，正进行调查。

陈帆续指，新盘出售安排在有关销售条例清楚说明，不论任何销售安排都要符合规范，尤其是在资讯公开透明度方面，以确保公平，尤其是对消费者的保障。局方将会提醒业界，要求发展商在成交记录册内列出支付款项的详情，提高成交资料的透明度，令买家清楚掌握市场状况。他强调，政府会继续密切留意情况，采取可行措施，确保招标发售的透明度，与价单形式发售看齐；当局会基于个别的情况和掌握的证据严格执行条例，不排除会进行检控。

销监局回覆本报查询时指，早前透过主动监察，发现有新盘项目以招标形式发售时的销售手法，及成交资料的透明度不足，可能违反《一手住宅物业销售条例》，局方正调查有关个案。由于个案仍在调查中，现阶段不便透露详情。 销监局亦将发出一份「给业界的提醒」，要求发展商在成交记录册内、列出支付条款所有详情，提高成交资料的透明度，使买家能够清楚掌握市场状况。

地产代理监管局回应指，现正监察代理的相关营业方法，目前局方已接获一宗涉及地产代理参与以招标形式销售的投诉，正在跟进；并指，由于案件仍在调查当中，现阶段不便透露详情。

另外，局方稍后会向业界发出「致持牌人函件」，提醒代理无论发展商采取何种形式销售一手住宅物业，持牌人必须严格遵守执业通告的规定。同时会继续密切留意市场情况，积极配合政府对有关情况可能采取的措施。

新地副董事总经理雷霆表示，集团一向非常重视卖楼资讯清晰及透明度高，亦希望每个买家都获得最佳的知情权；同时强调，集团未来新推出招标的项目，其招标文件都会尽可能上载至有关网站。

嘉华国际营业及市场策划总经理（香港地产）温伟明表示，自从上周地建会就新销售安排达成共识后，现时推出招标的单位，所有招标文件将会上载项目网站，而成交记录册内亦会罗列出有关优惠及折扣，若集团推出单位招标亦会跟随该做法，认为未来招标将会更加公开、公平及公正。

温伟明冀政府不要过度干预自由市场运作，不要将香港变成一个「计画经济」的地方，应由业界自行改善有关做法。对于有发展商涉嫌违反一手楼销售条例，温氏认为，若证实违例，政府可以执法控告。