鰂鱼涌换地项目拟建桥接太古坊

(星岛日报报道)发展局去年就鰂鱼涌海裕街突然动工兴建二十五层高工厦一事，与业主达成原址换地协议，业主同意放弃建工厦，以换取邻近更大面积用地，兴建楼面面积相若、共五座约十层楼高的商业、零售、酒店及办公室设施。业主近日向城规会提出申请，略为放宽部分楼宇的高度，由三十五米增至四十一米，同时，亦会兴建一条跨过东区走廊及鰂鱼涌公园的行人天桥至太古坊。此外，根据拟议发展图，发展项目的地库亦会兴建一个超长水缸，让餐厅顾客观赏水中生物。

为保住鰂鱼涌海滨长廊的连贯性及减少对景观的影响，发展局去年与业主太平协和达成协议，太平协和放弃继续兴建二十五层高的工厦，并将两幅合共近二千五百平方米的土地交予政府，换取相连的八千五百平方米用地，兴建总楼面面积为三万七千一百五十五平方米，与原来的工厦可提供面积相若，但五座只有约十层高的酒店、办公室、商店及食肆等设施。

业主近日向城规会提出申请，希望略为将当中三幢楼的楼高限制，略为由三十五米放宽至最高四十一米，申请人指放宽制可令建筑物有更大变化，并令景观更添趣味，项目合共可提供四百间酒店房间及分别约一万一千五百及八千零七十平方米的商店、零售设施及商业楼面面积，同时项目亦会提供全日开放的公众通道，海滨长廊及部分园境平台亦会向公众开放。

此外，申请人亦同时提出，从发展项目范围兴建一条跨越东区走廊及鰂鱼涌公园，长约三百米的「高架行人走廊」至海堤街太古坊一带，申请人指行人天桥不涉及额外楼面面积。有关位置料可方便市民从鰂鱼涌港铁站步行前往项目。根据申请人提供的拟议发展草图，在该发展项目的地库，将会兴建一个长度近二百米的超长水缸，餐厅食客可观赏缸内的水中动物。