【獨家】政府擬加強監管新盤 發展商須公布代理佣金

近期樓市持續升溫，購買力紛紛湧入新盤市場，本報獲悉，政府正密切關注到發展商推售新盤時，有關回贈及代理佣金欠透明度，擬加強規管發展商賣樓手法，包括發展商須全面公布代理佣金，避免買家因未能得知實際佣金比率，就回贈上與代理產生爭拗，甚至對薄公堂；另外，發展商每逢推盤均會推出各項優惠，雖然已在成交冊羅列回贈內容，但顯示的方式迂迴，未能夠清晰顯示，買家難以計算實際售價，容易造成混亂，有關當局不排除採取進一步行動，增透明度保障買家利益。

據政府極高層人士透露，留意到近期有發展商推盤時，有關的回贈及代理佣金缺乏透明度，將進一步加強規管，其中，因一手樓佣金由發展商支付，買家普遍不知道實際金額，但回贈的佣金比率多少則由代理與買家自行決定，而且，每個新盤項目的佣金比率差異甚大，部份隨時達樓價半成以上不等，由於有關資訊不透明，買家不時與代理就回佣產生爭拗，也引發不少投訴，甚至對薄公堂，故政府正研究要求發展商公開代理佣金，藉此提高透明度以望減少爭議。

另外，政府亦留意到新盤回贈欠透明情況，政府消息稱，雖然在銷監局發出新指引下，發展商經已於成交記錄冊中，羅列單位各項優惠細節，包括印花稅回贈、提早還款優惠、不同折扣及贈品等，但部分顯示方式迂迴，僅以代號形式列出，買家難以清楚計算實際價錢，容易產生混亂，當局對此甚為重視，不排除有下一步行動。